贷款协会专家:加拿大不存在房地产市场泡沫(图)

　　据加拿大广播公司报道，加拿大抵押贷款行业协会近日发布了一项报告，称加拿大并不存在所谓的“房产市场泡沫”，并强调如果政府强制调控房价，可能反倒会造成不利局面。

　　加拿大抵押贷款行业协会(Mortgage Professionals Canada)是一个专业性的行业协会，代表了加拿大各地约11000名房产按揭贷款从业者。报告中协会经济学家Will Dunning表示，加拿大的房地产市场总体是趋于正常稳定的，不存在泡沫现象：“泡沫的定义应该是，今天价格走高的根源，是因为大家相信明天的价格会更高。”但Dunning毫不怀疑地认为，加拿大房屋价格走势主要是由供需关系决定的，因此不存在泡沫问题：“即便在房价高涨的多伦多和温哥华，大部分购房者的主要目的还是为了居住。”在温哥华，外籍购房者推高房价的现象在独立屋买卖市场中更加常见，在镇屋等相对价格较低的房屋市场中则没有那么明显。

　　此外，Dunning还强调，为了调控房价而强制提高首付额度的措施，会令第一次购房者面临更多困难，而对真正想通过房产投资赚钱的人却没有多大限制作用：“加拿大的能源市场长时间无法恢复元气，现在加拿大比任何时候都更需要保持房产市场的健康稳定。”