多伦多独立屋均价破111万 年增幅达18.2%(图)

　　多伦多地产局主席艾瑟林顿(Paul Etherington)今日宣布了5月大多伦多地区的房产买卖成交量为11,706。与去年5月同期的11,013相比，增加了6.3个百分点。其中，所有的房型成交量都有所上升。但由于多伦多市低层房屋的供应量受限，只有独立屋销售量有所下降。

　　5月销售量的激增，加之供应量的减少，直接推升了房价。地区房价指数HPI 5月升高了8.9个百分点。

　　当月的平均房屋销售价达到了$649,599，比去年同期提高了11个百分点。其中，增长最快的是416地区的独立屋，平均房价年同比增长达18.2%。

　　416地区独立屋今年5月平均房价达到111万5120;905地区平均房价也达到了73万5915，年同比升13.6%。

　　416地区的半独立屋平均房价为77万9523，比去年同期升13.7%;905地区平均房价为49万3194，年同比升11.0%。

　　416地区的镇屋均价为55万5052，年同比增长10.2%;905地区均价为44万9705，与去年同期升10.9%。

　　416地区公寓均价为42万2947，年同比增长5.5%;905地区均价为31万9639，与同期增长3.9%。

　　艾瑟林顿说，他在成为多伦多地产局主席以来就清楚地认识到对于大多伦多地区的家庭来说住房是一种高质量的长期投资。这也是为什么在一些房屋类型出现短缺的情况下，多伦多地区5月份房屋销售量仍然出现新高的原因。

　　地产局高级分析行政总监门瑟(Jason Mercer)则表示，市场行情的收紧，尤其是大多伦多地区的独立屋、半独立屋以及镇屋，持续推升了房价。目前来看房屋供应量不会下降，预期2015年下半年房价将保持同比增长。市场仍存在被压抑的需求需要得到满足。