低利率引发加拿大房价继续上涨 增速有所放缓

　　据12日公布的几项统计报告显示，加拿大房价最近数月继续上涨，其中再售成屋价格在下跌两个月后，1月恢复成长，新屋则于12月连续第四个月涨价。

　　根据国家银行(National Bank)的综合房价指数报告，重售的独立屋价格上月年度增长幅度为4.7%。这一涨幅中断了之前连续两个月的下跌趋势，可是在11个大城市中只有五个城市的房价上月出现成长。

　　另一项加拿大统计局的报告显示，新屋价格在12月上涨0.1%，全年涨幅为1.7%。此次很小的涨幅与分析师预期的一致。

　　加拿大在房市放缓的同时，房价继续上涨。(本报记者摄)

　　去年大多数时间内加拿大房地产市场非常兴旺，业界有人开始担忧这是否房地产泡沫破裂的前奏，但在进入冬季后，房市开始稍微放缓。

　　在加拿大中央银行将基本利率由1%下降至0.75%，迫使各大商业银行跟进将优惠利率(prime rate)由3%削减至2.85%后，观察家们纷纷密切关注，目前的低利率是否会引发另一轮房地产热潮。

　　根据国家银行综合房价指数报告，去年12月至今年1月，温哥华房价升1.2%，维多利亚升0.9%，多伦多涨0.6%，哈利法克斯升0.5%，爱民顿成长0.3%。蒙特利尔、渥太华、温尼辟、卡尔加里、哈密尔顿和魁北克市的房价则下跌。

　　国家银行综合房价指数的年度涨幅放缓至4.7%，这是连续第三个月增速下降。

　　在加拿大统计局的新屋价格方面，安大略和亚伯达的价格继续上涨，足以抵销魁北克的跌幅。

　　新屋价格在12月上涨0.1%，主要还是由全加最大城市多伦多和安省欧旭华(Oshawa)的月度涨幅0.2%构成。第二大城蒙特利尔1月新屋价格下跌0.1%。