温哥华冬奥选手村公寓赔本卖 原始买家亏50万

　　日前冬奥选手村一户公寓单位以129万9000元的价格挂出，7天后以122万5000元卖出。但屋主2010年买入时支付156万5000元，外加统一销售税(HST)，总价逾175万元，大亏50几万元。

　　位于温哥华市福溪(False Creek)南岸的冬奥选手村在历经原始开发商破产，市府接手完成，又因销售不顺沦为托管，最后减价出清，至少让市民免于沉重的财务负担。

　　但对当年高价进场的原始买家而言，尽管这些年房价上扬，仍无法还本。例如近期成交的一户冬奥选手村单位，屋主2010年以156万5000元的高价买入，外加HST及物业交易税(PTT)，总成本逾175万元。

　　有些冬奥选手村原始买家近期将物业售出时亏损数10万元。(本报资料照片)

　　但不久前屋主以129万9000元的价格挂牌，7天后以122万5000元售出，损失超过50万元。

　　这户公寓单位室内面积1292平方英呎，规画两睡房，拥有冷暖气空调，硬木地板及高级厨具，并附带“金牌俱乐部”(Gold Medal Club)会员证，可享受室内泳池、健身房及三温暖。但管理费不低，每月要723.39元，每年物业税为3845元。

　　买方地产经纪人布莱恩.甄(Bryan Yan)表示，那些早期进场的冬奥选手村屋主，可谓损失惨重。他说市府2013年接手销售时，大幅调降选手村公寓售价，当时他有客人在同一栋楼用86万元买到1200平方英呎的海景单位。

　　他说买家过去几个月一直在列治文与市中心耶鲁镇(Yaletown)一带找房子，去年12月他建议客户买进这户公寓。

　　尽管现在该公寓仅值122万5000元，但他相信未来3、4年会上涨到150万元，因为人们愿意为海景支付高价。特别是相信风水的华裔买家，他们认为面海又朝北的房子最符合风水所需。