翻新旧屋转手要图利 业内忠告须省成本勿求奢华

　　里贾纳(Regina)也如多伦多一样遇到土地供应不足的情况﹐以致一些投资人士改变策略﹐专注于购买旧房子来翻修﹐从而赚取利润。不过﹐有业内人士提出忠告﹐这类的投资宜控制成本﹐避免作出不必要的开支。

　　一名投资者向加拿大地产财富杂志表示﹐购买旧建筑物来进行全面的翻修﹐已经成为了他目前在自己喜欢的地区进行投资﹐以能获得良好利润的唯一门路。

　　他表示﹐这是一种需要很专注的工作﹐有时会遇到意想不到的成本﹐所以最好的方法是找合作伙伴。

　　重建新房子成为了小规模地产投资的门路。

　　他在分享这门生意的心得时表示﹐如果一个地区20%至30%的地方已经重新发展﹐那么便应当有增长的空间。

　　他指出﹐如果有好的企划好的地点﹐而且准备得妥当﹐找寻投资者一起合作并不困难。

　　不过﹐里贾纳的Regency Property Management and Real Estate东主Paul Shikanai则向该杂志表示﹐投资者在动用资金方面要懂得变通﹐不要负担不必要的成本。

　　他表示﹐知道一些人会投入大笔的金钱﹐这样难以获得利润。他认为﹐这方面的翻修工作﹐不需要云石厨房?面﹐也不需要选用美观的地砖。

　　事实上﹐大多伦多地区也正面对土地供应不足的问题﹐影响所及﹐一些发展商及投资者转而开发把旧房拆除来建造新屋的小型项目。

　　举例来说﹐多伦多以北的万锦市的一些平房区已成为了这些发展商的投资目标﹐因为平房一般的地段面积大一些﹐可以建造较大型的独立屋。