外资炒高加拿大房价 房贷暨房屋公司表示不清楚

　　外资炒作一直被视为大温高房价的原因之一，但因各级政府并未有具体资料，因此出现各说各话局面，加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)承认有“资料落差”。

　　主导全国住屋及房贷政策的CMHC行政总裁席道尔(Evan Siddall)接受金融邮报(Financial Post)专访时承认，政府并没有外国人拥有加国房地产的确实数据，之前种种评论或说法都是各说各话。他说CMHC研究部门正就此议题检讨改进，并希望从银行方面取得更多资讯。

　　他表示，金融机构在承做贷款时会有客户资料，问题是外国买家可能透过代理人或公司行号购买本地房地产，这是法律所允许的，必须设法解决。

　　政府未记录买家国籍，让外国人拥有本地房地产的比率成为各说各话。图为买家参观温市一处楼花示范单位。(本报资料照片)

　　CMHC行政总裁席道尔。(本报资料照片)

　　对加国民众而言，CHMC可以打电话核对，但不可能打电话到香港或新加坡，也不知道要打给谁。

　　另外，尽管某些地区外国人购屋比率较高，但整体而言他不认为情况很严重，现有资讯与分析都显示，外国人拥有加拿大房地产的程度并不高。

　　不久前，席道尔在多伦多一场演说中指出，投资外国房地产不是错事，他自己就曾在美国购屋。不过应意识到，如果买家与这个国家没有任何关连，一旦市场情势转变，他们就会扬长而去，特别是房价太高的时候，这是人们要关注的。