报告称多伦多公寓销售下跌 与独立屋差价创新高

　　加拿大广播公司报道说，根据房产市场研究公司RealNet最近的一份报告，今年八月大多伦多的公寓销售量比去年同期下降了18% ，为10年来的最低水平。

　　RealNet在网站上公布的一份报告说，今年8月大多伦地区多共售出了663套高层公寓楼的单元，这个数字比10年来的平均月销售量下降了将近46%。

　　相比之下，低层住宅，包括独立住宅、半独立住宅和联排住宅的销售在上升，今年8月比去年同期增长了32%，然而，如果与10年的平均销售水平来比，低层住宅的销售量也减少了 43%， 共有777栋低层住宅售出，在大多伦多是10年当中售量倒数第三的一个月。

　　待售高层公寓减少

　　房产市场研究公司RealNet的报告还说，新公寓的销售也是十年来的最低水平，目前市场上有28,275套新单元在挂牌销售，但这仍然处于历史的正常标准，即待售量在25,000至35,000套之间。

　　该公司的分析师赫斯特说，好消息是大多伦多待售高层公寓的数量已经连续四个月出现下降，比5月份减少了超过10%，这主要是由于过去几个月来上市销售的公寓下降，但进入秋季，情况可能会出现变化。

　　低层住宅价格创历史新高

　　低层住宅的价格继续上涨，8月份均价达到65万8938加元，再创历史新高，比去年8月增长8.1% 。高层公寓的价格持平，比去年8月仅上升0.1%，平均价格为43万6789加元。

　　建筑行业及土地发展协会会长布莱恩·图基说，地皮的有限性使低层住宅的建设减少，从而导致价格大大增加。

　　房产市场分析师赫斯特说，低层住宅和高层公寓之间的价格差在一直拉大，在2004年到2011年期间，低层住房与高层公寓之间的价格差异平均为75,000加元，然而，在过去两年中，这一价格差距不断加大，今年八月底的差价已经达到22万2,000加元。

　　他说，底线是，建得越多的房屋类型，价格就趋于平缓，而建得少的住宅类，价格则会持续上升。