加拿大一月份房屋销量下降 房屋价格继续上升

　　一月份房价升2% 成交量下跌5.2%

　　加拿大房地产协会公布的数字显示， 一月份加拿大房屋的销售价格继续在上涨，全国房屋的平均销售价格上涨了2%， 达到354，754加元。而成交的数量有所下降，比起一年前的同一时期减少了5.2%。加国二手物业成交量于1月份录得按月增长1.3%，显示加国楼市持续稳健发展，消除大幅调整，或步向美国楼市崩围后尘的忧虑。

　　对出现这种状况的原因， 房地产协会解释说， 主要是因为从去年年中起， 收紧了房屋贷款的政策 。

　　加拿大地产商会昨天公布的最新报告指示，由于联邦政府于去年7月收紧按揭规定，令1月份二手物业成交量录得按年下跌;但若与12月比较，被调查的大约一半市场，1月份成交量则上升，当中包括多伦多及温哥华。

　　如果从各地的情况来看， 只有卡尔加里、埃德蒙顿和温尼伯三个城市的房屋成交量有所上升， 其他都是下降趋势。卡尔加里和里贾纳的房价上涨幅度是最高的，分别达到8%和8.8%。

　　温哥华房地产市场的急速降温拉低了全国成交量，当地的房屋均价也下降了2.8%。

　　最新地产指数：大温外围房屋价格十分合理

　　虽然温哥华通常被公认为全球地价最昂贵的地点之一，但跟据温哥华太阳报与研究单位UDI/FortisBC合作出版的地产合理指数(UDI/FortisBC Housing Affordability Index)显示，温哥华附近其他地区有许多房价十分合理的社区。

　　跟据UDI总裁Anne McMullin表示，她希望这项指数可以帮助大众解除对大温地价问题的误解，并显示本地地产并不是到处都是过为昂贵的。

　　指数将大温地区分成3个区域做为审核基础：温哥华市区内，大温近郊(西温，北温，本拿比，列治文，新西敏市，三角洲市，高贵林，高贵林港，宝满地)，以及大温外围(素里，兰里，北三角洲，彼得草原，枫叶岭)。

　　跟据指数显示，大温外围的民众百分之83可以在当地购买任何型式的木造公寓，而百分之80.4付的起水泥/石屎/混凝土公寓单位。

　　在近郊地区，有能力购买木造/混凝土公寓的民众比率则下降到百分之64.5和百分之51.7。而温哥华市区内的情况就明显的较严重 - 可购买公寓的民众比率在市区内下滑到百分之32以下。

　　指数以每个地区的地产价位与当地民众平均收入的比率为调查基础，而房屋贷款/价格必须低于该地区民众每年收入的百分之32才能得到”合理“的审核评估。

　　温哥华地产公司人员在新闻节目中伪装为中国投资人;被逮个正著

　　地产广告公司MAC Marketing在本周表示，他们在媒体报导中提供的两名“来自中国的地产买家”实际上是该公司的工作人员，而公司总裁因此公开向大众道歉。

　　据总裁Cameron McNeill表示，加拿大电台CTV和CBC所访问的两名中国投资者都是MAC公司本身的工作人员。该新闻报导在上周末农历春节时播放。

　　McNeill表示：”我对这件事情发生感到十分遗憾。我必须为此负责。“

　　据了解，受访两人在电视报导中表示她们是来自中国的一对姊妹，而在温哥华市中心Cressey地产发展商的Maddox公寓询查购屋细节。

　　McNeill表示，他在事发时不在温哥华，而他也不知道是谁批准两名工作人员伪装中国投资人上电视做宣传的。

　　这次事件由本地新闻博客Whispers from the Village所公布。他们表示，电视报导中其中一人名为Amanda Lee，与MAC办公室内一名秘书同名，而引发了他们的怀疑。

　　卑诗省地产代理协会发言人Tyler Davies表示，温哥华没有类似事件发生过，而他们已经对MAC展开调查。