温哥华地产商假扮买家造热购 或被吊销执照(组图)

　　房托在中国大陆房地产市场不是新鲜事，但华人房托出现在加拿大温哥华却是加拿大媒体报道的新鲜事。

　　地产商假扮中国移民买家 造热购假新闻

　　在刚刚过去的中国新年期间，本地各大媒体，包括华人媒体都报道了中国买家趁过年来温哥华购房，再次炒热当地房地产市场的新闻。业内和民间议论纷纷，谈论着温哥华的房市是否会借着这股外资，在2013年重新回暖。

　　不料短短的几天过去，温哥华豪华公寓开发商Maddox聘请的Mac广告公司，对媒体承认用员工假扮中国新移民买家，制造中国热钱进入加拿大房市的假新闻。于是，在大过年被“忽悠”了一把的加国民众，顿时炸开了锅。

　　据悉，最先报道中国买家趁新年购房新闻的是CTV电视台。该媒体的记者采访了自称是两年前从中国搬来温哥华的华裔移民李克丝(音译，Chris Lee)。李克丝对这摄像机镜头说，她和姐姐一直想在温市中心找间公寓，而父母最近趁着新年来温停留两周，也让他们获得必要的财务资助。她还表示，通常华人喜欢在这段时间进场购屋，如果我们看到合意的公寓，就会告诉爸妈，让他们来做最后决定。

　　这两华裔"姐妹"已在CTV 及 CBC 晚间新闻露面,声称他们的父母将在春节从中国飞来加拿大, 供钱买房。

　　该两"姐妹"造假，接受CTV 新闻采访，视频链接见此：http://bc.ctvnews.ca/year-of-the-snake-nets-condo-sales-developers-1.1150505

　　“华裔姐妹买家”被揭露是广告公司员工

　　CTV电视台还采访了高贵林Evergreen公寓大楼项目的销售经理麦莱弗蒂。后者则趁机做了一番广告，表示中国农历新年前后销售情况通常都不错。为了迎合海外买家，他们还特别增加能说中文的销售人员，希望能在这段期间冲出好业绩云云。

　　不料在新闻播出后，CTV电视台BC省地区编辑法布尔(Ethan Faber)就接到“爆料”称，被记者采访的华裔新移民姐妹根本就是冒牌的，是广告公司的员工。法布尔立刻让记者追查，而追查的结果不仅证实了报料人的说法，而且还发现两名“华裔新移民姐妹”也并无血缘关系，甚至不是来自中国大陆，而是多年前从台湾移民来的。

　　在确凿的证据面前，受雇于温哥华豪华公寓开发商Maddox的Mac广告公司总裁麦克尼尔(Cameron McNeill)也不得不承认造假，并向公众认错、表示愿承担责任。不过，他坚持否认自己是始作俑者。麦克尼尔对CTV表示，(造假的计划)并非是公司上层的想法，也并非出自上层的指示。

　　中国楼市常见的猫腻手段

　　中国楼市新盘上市时有两种情况是司空见惯的，一是先内部销售，好的楼层和户型先被预售或者是留起来以后在高价出售;二是有房托在现场积极问价争购、造成人们在踊跃抢购的感觉。有报道说，房托现象也出现在加拿大华人聚集的太平洋沿岸城市温哥华。

　　温哥华春节出现了房市小阳春吗?

　　加拿大广播公司在上个周末中国春节期间播出了不但温哥华华人踊跃购房、而且有来自中国大陆的海外购房者积极购房的报道。报道中出现的两位二十多岁的中国年轻女子在温哥华新上市的公寓样板房里饶有兴趣的看房，显示了强烈的购买欲望。这位名叫克利斯的女子说她和妹妹阿曼达想买公寓楼单元，并说华人喜欢在春节期间买房，因为喜庆。克利斯说她和阿曼达一块买，她们的父母出钱资助购房的费用。

　　其实是房托在兴风作浪

　　在这则报道在加拿大广播公司的英语电视节目中播出后，有网民发现这两个在报道中出现的华人女青年眼熟，并上网查证出她们既不是来自中国大陆的购房客，也不是姐妹，连亲戚都不是，两个人共同点都是推销该楼盘的房地产推销公司麦克斯推销公司的雇员。网民把他们的发现在“脸书”等社交网站上公布后引起了很大反响，网民们一面倒的抨击麦克斯房地产推销公司的“房托”做法。麦克斯公司的老板麦克尼尔在加拿大广播公司记者的追问下不得不承认克利斯和阿曼达都是他公司的雇员，并对麦克斯公司没有及时对记者讲清真相表示抱歉和遗憾。

　　制作报道的记者很郁闷

　　制作春节期间华人踊跃购房报道节目的加拿大广播公司的记者布莱克说，在采访报道时记者们要靠被采访者提供自己的名字和身份，记者们一般也相信被采访者不会故意说谎，谎报自己的姓名和身份，但在这个采访报道中，显然他是被欺骗了，连带着公众也被欺骗了。当事公司麦克斯房地产推销公司的老板麦克尼尔说他虽然不知道这一谎报身份涉嫌作假的事情是怎么发生的，但表示作为公司的主管他承担全部的责任。

　　为什么房托出现在温哥华房市?

　　房地产市场分析人士罗伯杜尔认为，温哥华出现房托事件是因为最近几个月温哥华房地产市场出现了明显的销售量下跌、待售房屋量增加和房价下降的局面，房地产开发商和推销商都感受到压力，在想方设法的促销;所以营造华人春节购房潮和大陆华人购房潮的现象显然有利于促销。

　　温哥华房地产市场资深人士王乔治担心这一房托事件的曝光给温哥华的房地产市场的信誉带来了很大的损失，因为假作真时真亦假，以后房地产真的热销时人们也会质疑是不是又是房托在那里推波助澜的造势。

　　BC省的房地产协会说他们已经开始调查这一“房托”事件和卷入该事件的麦克斯房地产推销公司的老板麦克尼尔。如果调查结果证实麦克斯房地产推销公司确实在弄虚作假的推销公寓楼单元，则公司老板麦克尼尔会面临被吊销执照、罚款2万5千加元、取消已经销售的公寓楼单元的销售合同，这几种处罚中的一种或者是几种。协会发言人Tyler Davies表示，温哥华没有类似事件发生过，而他们已经对麦克斯房地产推销公司展开调查。

　　房地产猫腻知多少? 专家支招看房买房必防伎俩

　　1.谨防虚假宣传广告

　　2.认清产权和质量

　　3.勿单纯追求正北向南

　　4.清水房要查找设计漏洞

　　5.核查房屋产权期限