大温区房产销量下跌 买家认为房价还会继续跌

　　大温区域局和菲沙河谷一月房产销售量大跌。

　　大温哥华房产局指出，一月MLS数据显示只售出1351栋房屋，比去年同期下降14%，更比上个月下跌18%。

　　菲沙河谷地区的状况更加堪忧，下降23%，销售量仅有617栋。

　　“一月的数据倒也不让人惊讶，”卑诗房地产联会主经济师Cameron Muir表示。

　　去年夏天对首次购房者推出的严格房贷法规最早开始对销售量产生影响，但目前销售量下跌最大的因素来自消费者认为房屋价格还会继续下跌。

　　事实上，两个地区的价格的确都比去年春天的峰位价格有所下跌。大温地区的基价从去年5月的62万5100元下跌6%，跌至58万8100元。这个价格也比去年同期下降了2.8%。

　　菲沙河谷的基价则为42万零900元，过去六个月下降2.5%。

　　Muir预计因为低价，更多买家能够负担房屋，这将给下一个季度的销售量带来正面能量。

　　Muir不认为价格会有大幅下降，而当消费者认识到这一点，“他们就会做出购买决定。”

　　一月的数据显示出销售量下降趋势放缓，Tsur Somerville，卑诗大学商学院城市经济和房产中心主任表示。

　　他指出12月，大温地区销售量下降31%，所以1月的数字“显示有可能这种销售上的缓慢趋势正在放缓。”

　　与此同时，大温地区待售房屋比去年同期增加了5.6%，目前共有13,246栋房屋待售。而菲沙河谷地区的待售房屋泽比去年同期下降了四个百分点，目前有2643个单位待售。