加拿大新屋价格持续上涨 获许可总值节节下降

　　加拿大新屋价格继去年10月指数上升0.2%后，11月又升0.1%。

　　加拿大统计局10日公布的新屋价格指数报告说，推动11月新屋价格指数继续上涨的主要因素是多伦多、欧旭华新屋售价上升。但月度新屋价格涨幅最大的是安省伦敦市上涨0.6%，其次是安省圣凯瑟琳─尼加拉瀑布地区和哈利法克斯上涨0.5%。卑诗省首府维多利亚新屋价格下降0.5%，温哥华下降0.4%。

　　如果以年度计算，去年11月全加平均新屋价格同比上涨2.2%，略低于上一年度10月时的升2.4%。多伦多、欧旭华的去年11月新屋年度售价涨幅达到4.1%。

　　新屋建筑许可总值节节下降

　　有迹像显示加拿大房地产市场逐渐失去动力，统计数据显示，新屋建筑许可总值下滑至从去年1月份迄今最低水准，反映建筑商普遍延缓他们的新屋兴建计画。

　　加拿大统计局最新公布的数据显示，市镇政府核发的建筑许可总值在去年11月份合计62亿元，较10月份降低17.9%，亦比经济专家预测的平均逐月下降7.6%低了甚多，其中住屋类建筑许可总值在10月份下滑4.4%后、于11月份再度滑落6.8%至38亿元。

　　统计局公布的数据显示，全国新屋建筑许可总值明显减少，印证新屋兴建高潮已成过去。(加通社)

　　皇家银行经济专家豪格指出，建筑许可总值萎缩，加上加拿大房屋暨房贷公司(CHMC)日前公布的数据显示，新屋启建单位数量在去年12月份明显减少，经年度季节性调整后共计19万7976个单位，上述统计数据印证新屋启建高潮已成过去，国内房市今后将面临新屋建筑持续减少走势。

　　豪格目前尚在留意下星期公布的去年12月份成屋销售数据，以研判房市的冷却程度;地区性房地产机构譬如温可华和多伦多地产局已指出，12月份交易数量较前年同期大幅滑落，其中温哥华成屋销售交易量同比大跌31.1%，多伦多地区为19.5%。

　　加拿大帝国商业银行(CIBC)经济专家伊莉纳裘表示，房市在2012年国内经济整体成长率中占0.5%，估计今年该幅度应会降低。

　　另在非住屋类建筑许可方面，虽然去年11月份大幅增长53.6%，但12月份后继乏力，总值下滑30.6%至24亿元。如按地区比较，建商新屋启建意愿11月份有七个省份不如从前，其中安省最为明显，其次为魁省和沙斯卡其旺省。

　　统计局同时指出，新屋价格指标在去年10月份上升0.2%后、11月份再增长0.1%，主要是由于大多伦多地区和渥太华房价上涨，带动整体平均房价攀高，其中11月份新屋房价单月涨幅最大地点是安省伦敦市，计增加0.6%，其次为哈利法克斯和圣凯瑟琳尼加拉地??区上涨0.5%，表现较不理想的为卑诗省维多利亚市下跌0.5%，及温哥华下滑0.4% 。