房屋按揭多番收紧 9月新屋动工再跌 或继续降温

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)宣布，9月份加国新屋动工量下降，主要因为公寓及共管大厦的兴建数量减少。虽然新屋兴建量的下降幅度比预期小，但分析员相信市道将进一步降温。

　　CMHC表示，9月份经调整后新屋兴建量减少至按年计的220,215间，少过8月份的225,328间。不过，据路透调查所得，分析员平均预测减少至207,500间。

　　另外，CMHC把8月份的数字向上修订至224,900间

　　满银金融集团经济分析员Robert Kavcic在给客户的简报中指出，加国新屋动工量曾持续增加，但在9月份动力开始减慢。现时在主要城市的房屋销售减少，预料新屋兴建的热潮亦将逐渐减退。

　　CMHC表示，9月份新屋兴建量减少，大部分来自公寓与共管大厦。

　　CMHC副首席经济分析员Mathieu Laberge表示，如他们预期，于过去6个月内，安省尤其是多伦多的多户建筑物兴建量，返回一个较接近平均兴建量的水平。

　　他补充说，在2010年及2011年多户单位的住宅大厦预售热烈，促动了新屋大量兴建，但急速的兴建步伐现正逐步缓和下来。

　　在多伦多和温哥华的共管大厦市道曾非常兴旺，加国楼价节节上升，令人担心加国楼市正酝酿泡沬。国际货币基金组织更把加国房屋市道蓬勃的景象，视为需要关注的经济环节。

　　加国联邦政府恐怕过分炽热的楼市，反而对经济不利，多番收紧房屋按揭规定，在7月实施的最新一轮收紧措施，便是要令首次买家较难取得按揭贷款，避免加国家庭负债太高。