多伦多9月份房屋交易量跌21% 房价同比涨8%

　　多伦多地区9月份房屋交易量与去年同期相比下跌了21%，不过同比房屋售价则攀升了8.5%。

　　多伦多地产局3日公布的上月房屋销售报告显示，9月共达成5879宗房屋买卖，而去年9月则共售出7422个房屋，相比下跌了二成一。其中多伦多416地区的独立屋销售同比下跌了27%，共管大厦销售下降了29%，半独立和镇屋的交易量情况稍好，分别下了15%和17%。905地区，独立屋交易量同比下降一成六，半独立屋同比下降二成三，镇屋下降一成五，共管公寓下降二成二。

　　虽然房屋交易市场明显转淡，但是却丝毫未影响到房屋的售价，9月份多伦多地区房屋的平均售价为50万3662元，与去年同期相比，上升了8.5%。其中增幅最大的416地区的半独立房屋，现平均售价已为60万4963元，同比增一成六。416地区的独立房平均售价为78万1826元，同比增一成。416地区的镇屋和共管公寓上月的平均售价分别是42 万3732元和37万7422元，增幅为7%和8%。905地区的房屋售价增幅均未过一成，其中独立屋以57万0523元的平均售价，同比上升8%;半独立以39万4265元的平均售价，同比上升7%;镇屋以34万9332元的平均售价，同比上升5%;共管公寓则以28万3321元的平均售价，同比增加1% ，是多伦多地区中各类房屋增幅最小的。

　　多伦多地产局市场分析经理梅瑟(Jason Mercer)分析，房屋交易量下跌与银行近期微调利率有关。他并认为，房价的持高说明市场仍十分稳定。

　　地产局的资料也显示，上个月挂牌的房屋数量为1万5220个，与去年同期的1万4629个相比，略有增加。说明市场上买家有更多的选择。

　　梅瑟并表示，除非经济出现大滑坡，否则2013年多伦多地区的房地产市场仍是健康的，且楼价会在低层房屋的带动下继续上升。

　　多伦多9月楼市量跌21%，但房价涨8%。(本报资料照片)

　　此与同时，皇家地产公司(Royal LePage)3日发表全国房屋销售调查，结果显示尽管楼市在全国范围内放缓，但是第三季度的两层房屋平均价格还是比去年同期上升4.8%，达到40万3747元;共管公寓的平均价格比去年同期上升1.8%，达到24万3607元。

　　全国各地的楼市情况不尽相同，以华人居住最为集中的两个城市为例，温哥华9月份的二手房交易量比去年同期下跌了32.5%，而多伦多则是下调21%。

　　该公司首席行政官苏波(Phil Soper)表示，尽管楼市放缓，但是按揭利率仍然处于低位，故对房屋价格的影响不大。