房地产市场渐冷 万锦烈治文山房价却一路猛涨

　　儘管约克郡6月的房地产市场有所冷却，但是房价仍保持一路升高，特别是在万锦市和烈治文山市，且买家抢价的现象也时有所见。

　　根据多伦多地产局公布的地产交易资料，烈治文山市的6月份房价居全郡之冠。共完成332宗房产交易，平均售价64万4913元，且房屋入市至售出的时间平均为20天。

　　旺市的房价位居第二，平均售价为64万2957元，上个月共达成503宗交易，房屋从入市到售出平均需要21天。

　　万锦和史托维尔(Whitchurch-Stouffville)地区分别以平均房价64万616元和63万7644元名列第三和第四高。在万锦，房屋从入市到售出平均需要18天，而在史托维尔地区则需要 30天。

　　万锦于人村Royal Lepage地产公司经理吉拉得 (Karen Gerrand)表示，目前看不出房价有跌势，且在万锦市，时常还有抢offer的情况。

　　这家公司本周二公布了今年6月与去年同期的房地产市场比较，显示万锦市标准的二层楼独立屋平均售价已达57万5000元，同比增幅11.7%;标准的独立平房均价为60万元，增幅为11.1%;共管公寓平均售价为32万5000元，增幅为4.8%。

　　在烈治文山市，今年6月标准二层独立屋的平均售价为65万5000元，比去年同期上升了9.3%;标准独立平房的售价60万5000元，增幅为14.2%，而共管公寓售价现为30万元，增幅13.2%。

　　吉拉得认为，比较美国的纽约和英国的伦敦，万锦市和烈治文市的房价还是便宜，所以日后还有升值的空间。