安省最新年度租屋租金上涨率 拟限制在2.5%内

　　安省政府公布，新的年度租屋租金上涨指南(Rent Increase Guidline)将列入议会讨论并立法，每年房屋租金上涨率因此可望被限制在低于2.5%，且自2013年开始实施。

　　安省市府事务及房屋厅(Ministry of Municipal Affairs and Housing)于日前指出，新的指南为租客及房东创造了双赢的局面。在租客方面，合理的上涨率，使租客减少家庭开销，以提高生活品质。在房东方面，增加的幅度足以支应房屋维修，为房屋业主达到正常运作目的，进而获取合理利润。

　　而省府房屋政策部门官员Sonya Rolfa在接受访问时则是进一步表示，新的租屋租金上涨指南，可望在明年夏天前完成讨论等的所有立法程序。

　　此租屋租金上涨指南，是依安省消费者价格索引(Ontario Consumer Price Index，简称CPI)所製订而成。在指南中同时提及，房屋租金上涨的幅度不得小于1%，以支持房屋业主为物业做适当之维修，并保障房屋业主的权益。

　　安省市府事务及房屋厅厅长Kathleen Wynne则表示，由安省通过立法来製订房租合理的增长幅度，将大大的减少年復一年房屋租金不稳定的波动风险，让安省的居民都能在本地拥有高品质的生活。

　　租屋租金上涨指南是政府提供房东及租客在租屋时，每年房租价格最高上涨率的指导。在此最高指导塬则之下，房东每年的租金上涨若不高于最高调涨率幅度，业主可不须向安省房东与租客管理局(Landlord and Tenent Board)报备。而目前全安省境内，有100万名租客适用于租屋租金上涨指南。

　　此外，安省所颁布的年度租屋租金上涨指南，是以加拿大统计局所发布的物价及通货膨胀统计数字做为依据。在1993年至2003年之间，製订的房租的上涨率平均为3.17%，在2004年至2011年的平均上涨率则为1.89%。相关房屋上涨幅度讯息，市民可上安省市府事务及房屋厅网站www.mah.gov.on.ca查询。