24个月来首见 大多区10月新屋销量上涨一倍多

根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association, 简称BILD)即将在周五发表的报告，大多区10月份新屋销量较去年同期翻了一番多，达到逾24个月来都未见到过的高度。

上个月，大多区共售出包括低层住宅和公寓在内的新屋4,150套，同比去年增长107%。“新屋销量的回增简直可以说是十分显著，看起来今年的新屋销量将大大超出人们在年初的预期。”BILD主席杜佩斯(Stephen Dupuis)说。就在年初，绝望的开发商们还用大减价、送等离子电视机和巴黎之旅，甚至是新汽车来招揽购房者。

现在市场急转回升，消费者大量涌进房市。不过分析家们提醒，去年10月份是全球金融危机的开始。饶是如此，BILD称今年10月份是2007年7月以来销售量最好的一月。“虽然10月份通常是售房的好时期，但(4,150套销量)是个不小的数字。”房产经济学家邓宁(Will Dunning)说。

10月份的房价也有上涨。低层住房均价为451,455元，较去年同期的438,078元上涨3.1%。高层住宅的均价为401,519元，同比去年上涨3.2%。

虽然新屋市场落后于现房市场——许多购房者等不及房屋建成，但新屋市场正在追上去。根据周三公布的数据，多伦多地区11月上半月现房销量同比去年增加84%。现房均价为415,066元，同比去年上涨10%。

在新屋市场，11月上半月的低层住宅销量同比增加173%，高层公寓销量增加77%。目前为止，新屋总销量已领先2008年2.5个百分点。

邓宁预计，受失业率影响——多伦多地区已接近10%，明年的新屋销量增速将放缓。同时他表示，低利率的刺激作用不会持久。