由于有刘先生(David Liu)这样的投资者的存在，中国对美国房地产的投资并不像乍看上去那样简单。
刘先生出生在中国，现在是美国公民，他今年用4.8亿美元（约合人民币32亿元）买了约8000套公寓，从一个无名之辈一举成为美国租住公寓楼的最大买家之一。他最近做出的一笔交易是，其公司Standard Portfolios支付了约1.33亿美元现金买下凤凰城地区以前属于加州 Bethany Group of Irvine公司资产的七座公寓楼，并为后者承担债务。
据刘先生的美国顾问奥斯古德说，刘先生的资金来自其中国项目，他在北京等城市拥有数套公寓及多个商业地产项目。
然而像Real Capital Analytics等市场数据分析公司在统计美国房地产的外国投资时，却并未将刘先生的交易计算在内，因为他的公司注册地在美国加州。如按总部设在中国的投资者计，今年中国对美国商业地产投资仅为6260万美元。不过中国其它投资形式显然在不断增多，因为中国这个世界经济增长引擎不断产生数十亿美元的现金盈余。Real Capital Analytics高级市场分析师说，很多外资是通过中介进入美国房地产市场的，因此不会出现在统计数据当中。
据奥斯古德说，刘先生去年末创立了Standard Portfolios公司，不久就开始大量购买美国住宅楼，他常常往返于北京和洛杉矶之间。
一些分析师预计，会有更多的中资银行和机构追随像刘先生这样的投资者的脚步。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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