女子租房住了半年 才发现床垫下竟有具死猫尸体

　　【关于租房，这些事儿你一定要了解】

　　为了子女上学方便、或者离单位近些，很多人选择租房。那么租房时，除了查看房间的设施、采光、交通条件等等，在保障权益上需要注意哪些问题呢?

　　找房源时需要注意的问题

　　无论是通过朋友介绍、还是房产中介等任何渠道找房源，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。

　　最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。

　　签租房协议需要注意的问题

　　在签租房合同时，要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。

　　至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。还有水费、电费、电话费、物业管理费、取暖费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳。

　　再者，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租 人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。出租房等等细节问题，都要留意到。

　　如果选择 与他人合租，那么合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相 互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

　　　租房的四大常见骗局

　　押金不退

　　很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

　　假房东

　　房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

　　提前交定金

　　骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打 半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不再出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费 用。

　　网络骗局

　　很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。