追访
1 “婚托”如何被发现？
市住建委负责购房资格核验的负责人告诉记者，在核验系统中，他们会设立一个功能，同一身份证号如果三次以上出现与不同人员一起申请购房资格，系统就会自动将该信息弹出提醒。
北京执行限购政策一直是非常严格的，限购实施以来，住建部门会同相关部门不断完善购房资格审核，目前已经实现身份、户籍、房产、社保、纳税、婚姻、工作居住证这7类购房关键信息的联网联查，严格审核。
2 执法有何难点？
相关专家表示，从法律上来说，并没有限制个人结婚和离婚的次数和频率，从表面看，这些“婚托”本身的结婚和离婚并不违反法律，申请购房资格也并不存在伪造材料。这也使得主管部门的执法遇到难题。
专家称，虽然“婚托”只是个别现象，但主管部门应研究相应对策。从法理上有“以合法形式掩盖非法目的”的定义，而这些“婚托”是让本身不具备购房资格的人获得资格，相关部门可研究认定是否属于“以合法形式掩盖非法目的”。从而采取对频繁结婚、离婚人员限购资格审核的方式。
3 “婚托”购房存何风险？
专家提醒，利用“婚托”来获取购房资格本身也具有极大的风险。“因为购房是在双方婚后，那么所购房屋属于双方共有，一旦‘婚托’拒绝离婚，那么购房人将会面临巨大的损失。”
双利律师事务所律师刘琳介绍，根据民法通则，任何买卖、结婚、离婚等民事行为必须诚实信用，遵守公序良俗，不真实的婚姻可被撤销无效。因此婚托结婚买房是虚构婚姻事实串通骗取国家利益，那么其所有协议将无效，买房人资格将被注销，其必须返还房产。且甚者会因诈骗罪面临刑罚。
部门说法
婚姻联网登记只能避免重婚
海淀婚姻登记处有关负责人说，这种行为暂无法用相关法律政策限制，因为他们属于用合法手段结婚，即使联网也不能限制结婚的频率，所以无法规避，只能通过语言规劝，比如对婚姻不够严肃等。他称，这类人群结婚因担心婚姻无效，无法达成购房目的，都会严格遵守结婚登记程序。暂无法监督管理，即使联网登记之后也是无法避免这种情况，因为联网登记只能规避重婚，而不能阻止正常的结婚离婚。
北京消协：房产中介存6大陷阱
今年以来，部分房屋中介利用信息不透明，在居间服务过程中侵害消费者合法权益的事件时有发生。
据市消协统计，上半年共接到有关房地产中介投诉158件，投诉前3位的是营销合同、虚假宣传、交易价格。北京市消费者协会今天发布消费警示，披露房屋中介六大陷阱，提醒市民小心上当。
【六大陷阱】
1、以看房为名骗取“看房费”
2、隐瞒信息挣“差价佣金”
3、掩盖瑕疵甚至文件造假
4、编个假房主骗取中介费
5、“黑中介”摘抄信息蒙人
6、设置“霸王条款”减轻自身义务加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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