北京阜外医院员工倒卖58拆迁房 吃差价现金用车运

5月30日下午，双桥路西里6号院1号楼楼下，老人在纳凉。

　　“前后折腾了三年多，最初是想反映问题，没想到背后隐藏着千万大案。”5月30日下午，47岁的赵颖（化名）回忆举报经历显得惊讶。千万大案的主角许根乐，在一年半内将中国医学科学院阜外心血管病医院（下称阜外医院）的58套拆迁周转房加价销售，牟利1000余万元。等待许根乐的是无期徒刑。

　　给拆迁户准备的周转房，阴差阳错剩下50余套，结果阜外医院办事员许根乐在一年半内加价销售，因其非法获利1000余万被判处无期徒刑。5月31日，许根乐的辩护人透露，许决定放弃上诉，目前该判决已经生效，三处房产全被没收。

　　58套周转房委托许一人处理

　　据检方指控，被告人许根乐于2009年4月至2011年3月期间，利用负责医院拆迁周转房销售及产权办理的职务便利，将房屋加价出售，并将所获加价款1000余万元非法占有，赃款用于个人购买房产三套。案发后，赃款、赃物已全部追缴。

　　根据阜外医院官网显示，2008年4月“为强力推进拆迁工作，院办公会同意购置拆迁周转房”。当时医院共计购得了60套房产，也就是朝阳区双桥路西里6号的1号楼全楼，“每平米6660元，转让总价格3440万余元”。

　　按照最初的计划，医院本打算用该60套房屋安置扩建工程中的强拆户，由于有其他方案，最后只有一户拆迁户用掉了两套房。为了尽快收回买房成本，医院院办公会决定将剩余房屋出售，并确定由拆迁办人员许根乐处理。当时确定的售价是7680元/平方米。

　　卖房吃差价现金用车运

　　案件审理期间，许根乐供述，院方将此事委托给他后，他让朋友张某到密云注册一家房地产经纪公司，委托张某销售双桥路西里的房产。

　　根据实地探访，二人发现彼时双桥一带的销售价格约1.2万元/平方米，遂约定把50余套房屋按不同楼层以每平方米1万元或1.15万元的价格出售，卖出后张某按每平方米7680元给阜外医院账户汇款，高出的价格直接以现金的方式交给许根乐。

　　张某证言显示，“他说这些现金也要交给阜外医院”，于是每次卖完房她都如数按照许根乐的要求算好现金，最后现金多得只能用车来运，再用纸箱子搬到许根乐办公室。因为价格便宜，张某所卖出的15套房子中除自己留两套外，其他基本都是卖给了亲戚朋友。

　　2010年1月开始许根乐又找中介人员任某合作。任某证言显示，她一共帮许卖了43套房。

　　贪污赃款化成三套房

　　据许根乐供述，这些差价款是陆陆续续通过银行转账、现金等方式收到。

　　根据办案机关查证，这些差价款除了约500万留在许根乐的交行卡外，其他都化成了三套房产崇文门外大街一处公寓，双桥路西里的一处顶楼，以及一套小产权房。

　　法院认为，许根乐构成了贪污罪，鉴于他认罪态度较好，赃款赃物全部追缴在案，故从轻处罚判处无期徒刑。

　　追访

　　买房人不知情未受波及

　　“要早知道是倒卖的房子，谁敢买？好在从来没人（办案人员）找过我。”2012年初刚刚在双桥路西里6号1号楼买了一套两居室的王先生称，他是从一家中介手中买的二手房，目前已经顺利从上家手中办完了过户手续。

　　双桥路西里6号1号楼共有五个单元，六层高，每单元12户业主。

　　5月30日下午， 据多名物业工作人员介绍，整个双桥路西里6号院共有三百多户，基本都是在2005年建成的，但是1号楼的60套房一开始并没有统一对外出售，等其他楼都入住了，2008年后才陆陆续续有持1号楼房产证的业主到物业来办手续。他们从住户口中得知，1号楼属于阜外医院，目前1号楼住户基本都拿到了房产证。

　　张永红律师认为，由于买房人都处于不知情状态，司法机关未能查证到有买房人跟许根乐有串谋行为，因此并未受到波及，最终被查封的只有许根乐自己的三套房产。对于被扣押的房产、银行账户，法院将予以没收或变价后没收，超出犯罪数额的部分将作为许根乐的个人财产予以没收，上缴国库。
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