当天下午，王爱珍告诉裴莉，“客户已回老家跟她老婆离婚去了。你准备好身份证、户口本，到时先签协议，一手签协议，一手给钱，完事儿后就去民政局领结婚证。”
裴莉和王爱珍约定，1月5日，王爱珍带着客户，裴莉带着证件，到房产中介门店见面。
想着天上掉下来的3万元，裴莉“也没退路了”。
陌生人协议结婚
1月5日上午10点，王爱珍所在的中介公司里，裴莉见到将和她结婚的陌生人——许昌赫。
许昌赫，40多岁，在北京做生意，他承认，之前的确托王爱珍用伪造纳税、社保证明的方式买了套房，现在买的这套，是给儿子住的，“结婚买房”的主意是王爱珍出的。
许昌赫证实，他不具备“京十五条”中规定的“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税纳税”证明，没有购房资质。
“许大哥没购房资格，裴莉有北京户口，你俩算相互帮忙。”王爱珍给双方介绍，并打印出“声明”，“一式三份，你俩每人一份，我这留一份。”
声明上称，裴莉与许昌赫达成如下协议：裴莉自愿与许昌赫领取结婚证，配合许昌赫购买二手房，并配合许办理商业贷款手续。办理完产权手续和贷款放款10天内，双方去民政局办理离婚手续。
声明中特别强调，在离婚协议书上，裴莉须声明自动放弃此房产。本协议均属双方个人自愿行为。
声明最后，裴莉和许昌赫分别签名并摁手印。
按事先约定，许昌赫当场付给裴莉两万元钱，并打下欠条。欠条上，许昌赫写上“尚欠裴莉1万元钱。”
“成了。”王爱珍笑着说，签完协议后，裴莉和许昌赫前往北京某郊区民政局领结婚证，王爱珍陪同。
一路上，王爱珍不住安慰紧张的裴莉，“装得像点就行，其实根本看不出来。”
该区民政局院内的照相复印店，王爱珍安排裴许二人拍摄结婚证上用的照片。
拿到照片后，两人到婚姻登记窗口出示户口本、身份证等证件，工作人员递上两本暗红色的结婚证书。
从走进婚姻登记处到领证完毕，不足10分钟。
从三方见面到两人领证，新京报记者全程目击。
难以预知的风险
走出民政局，裴莉和许昌赫这对证上夫妻各奔东西。
王爱珍则直奔其所在的房产中介信贷部，拿着两人的结婚证去办理申请购房贷款的相关手续。
临别前，王爱珍嘱咐裴莉，此后还需要她出场三次，分别是“银行放贷审查时、去房管局过户交易大厅拿房本、到民政局办离婚手续”。
做房产中介多年，裴莉知道这钱拿着“不会有风险”，“结婚证是真的，北京户口是真的，再去走程序，不会有任何问题”。
一个多月后，按照协议，裴莉将会和“新婚丈夫”办理离婚手续，之后“各走各的，就当从没见过”。
北京京华律师事务所资深房产律师李洪云说，从以上情况看，这份协议并没有法律效力。
李洪云认为，既然双方合法领取了结婚证，婚姻就是受法律保护的，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生法律纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。
李洪云曾从多种渠道得知类似纠纷案件，有“婚托”在购房者购房后拒绝按原协议离婚，要求分割包括房子在内的共同财产，购房者可能要通过漫长的诉讼保护财产，或多支付一笔额外费用息事宁人。
另一种情况是“弄假成真”，购房者在同“婚托”结婚前，要先同原配离婚，房子到手后，一方拒绝复婚，原有的婚姻关系随即破裂。
针对通过与京籍人士闪婚获取购房资质的现象，11日，记者咨询事发区住建委市场科时被告知，购房者在民政系统领取结婚证后，他们购房时提供的婚姻资料是真实有效的，那么在核实后就要给他们办理相关手续，对方称，“我们都是根据北京市的政策办事，这个我们也没办法。”
同日，北京市住建委购房违规投诉热线工作人员称，如果确实有北京户口，则允许购房。“目前的政策确实没有说这种状况是违法的。”
该人员说，“如果有人利用这种手段来办理看起来合法的资质，规避限购政策，我们也不能起什么限制作用。我们也在制订相关政策，希望杜绝这种现象。”
本版采写/
新京报记者 张永生 卢美慧 实习生 刘溪若
本版摄影/新京报记者 大路加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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