庭外追访
被告人：大摇大摆进入没人拦
据李志衡说，虽然别墅门口装着探头、围墙上安有电网、保安24小时巡逻、陌生人会遭遇严格的盘问和登记，但实际上，这些都是吓唬人的“表面文章”。他说，自己都是大摇大摆地进小区，“你越是说要找人，他们倒来劲了，还必须要出来接。你就直闯，保安一看以为你真是业主呢，就不敢拦了”。
李志衡说，每次作案前，他不踩点，最多是在小区外转转，看看里边的楼号，以及是否有婚纱摄影等公司。如果真有保安问起，他要么假装找业主，要么假装要去那些公司，保安就不会拦了。
而业主以为别墅保卫好，小偷进不来，家家都不装防盗门、防盗窗，以至于窗户一撬就开。李志衡说，加上他选择白天业主上班的时间作案，很容易就得逞。他在受审时还感慨：北京别墅太好偷了。
业主：管理不严缺少安全感
针对李志衡所称的自由进出别墅问题，多名涉案别墅区的业主在接受采访时称，这些问题确实存在，并抱怨保安查得不严，“不光是小偷，还有一些推销人员也会混进小区”。
有业主说，小区发生被盗窃案后，虽然加强了安保，但仍有陌生人进入，他们少了很多安全感。为了防盗，有的业主给家里装了防盗器，还有业主说自己因此养狗，以便有生人进屋时，狗能叫几声，或者把小偷吓出去，或者引起保安注意。
保安：业主不配合影响安保
对于业主的抱怨，别墅保安则有他们的难处。有保安说，无论是别墅还是普通小区，安保都不可能做到万无一失，因为经常有业主不配合。
有保安举例说，根据小区安保规定，行人出入要刷卡，业主家如聘请保姆，要到物业登记领卡。但有的业主图方便，出入不带卡，保安让其登记，他就说保安多事。而保安不敢惹业主生气，要么取消了刷卡，要么自己为业主开门，给小偷尾随业主进入小区创造了机会。
此外，进出小区除了熟悉的业主，还有外出买菜的保姆、送快递的快递员、送水工、装修工人等，这些人都与业主有关，保安也都不敢轻易拦截。
有保安表示，小区安保不力也不能全怪他们，业主对待保安工作的态度，也影响到了小区安保措施的实行。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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