租客险些将房东的房子卖了 房产证设密码降低交易风险

　　租房客伪造房产证险些将房东的房子卖了。日前，广州市房地产交易登记中心及时发现一起伪造房产证案件，该中心推出的现场人像采集和房产证加密等措施正在为业主的房产安全增加新的“保险”。

　　2008年12月底，王某与李某来到广州市房地产交易登记中心申请办理二手房转移登记，向工作人员提交了转移登记申请书原件、房产证书原件、买卖双方身份证和房屋买卖合同等资料。当工作人员请“产权人”王某输入房产证密码时，王某却出现了连续输入错误的反常举动。

　　经过查验，王某提交的房产证和身份证均为伪造，相关部门随即向公安机关报案。据调查，王某提交的资料是其假借租房名义骗取房东房产证和身份证复印件后伪造而成的，而买方对真假难辨的房产证没有产生怀疑并签订了买卖合同。

　　“房地产权证加载密码可以有效防范交易风险，类似银行账户密码的保护措施既传统又安全。”广州市房地产交易登记中心主任伦小伟指出，凡已领取产权证的市民，可持本人有效身份证明原件及房产证原件，申请办理房产证及房地产权共有证加载密码业务。房产证加密后，市民必须通过密码验证，才可申办与该房产证相关的业务。

　　此外，广州市房地产交易登记中心还在办事窗口统一设置人像采集装置，凡是前来申请办理房地产交易登记的市民，中心都会以拍照的形式，采集当事人的人像照片，存储在信息系统内。今后在申办房地产交易、抵押等后续业务时，中心将调用已存储的房屋权利人的照片，与交易当事人进行人像比对，以确定前来申请的当事人是否为权利人本人，以防假冒。

编辑：谢晓