郭正钢妻军区土地生意烂尾:百人高呼还钱(组图)

　　2010年4月20日，郭正钢考察时查看资料。

　　图为郭正钢简历。

　　烂尾的杭州中国五金机电城

　　2015 年3月2日，反腐大潮又一只靴子落地。军队在这一天披露了14名军级以上干部查处情况，其中，浙江省军区副政委郭正钢因涉嫌违法犯罪，已于2015年2月由军事检察机关立案侦查。这一消息2月10日之后曾广泛传闻，不过，时隔20来天，到农历新年之后才终为官方所证实。

　　郭正钢现为少将军衔。早在新年元旦之时，一桩涉及郭家、在浙江省军区土地上的生意就引起了《财经》的注意。

　　2015 年1月1日当天，游人如织的杭州西湖边，著名景点“柳浪闻莺”附近，与西湖仅隔一条马路的浙江省军区大门前，近百人聚集在有节奏地高喊：“郭正钢，还钱!”“郭正钢，还钱!”不少游客被叫喊声吸引，过去询问究竟。现场，不少人用手机拍照，不过很快被维持秩序的警察和便衣制止驱散。

　　呼喊的人们，大部分是烂尾的杭州中国五金机电城(下称“五金城”。该项目后改名为五金装饰城)商户。元旦事发时，郭正钢还是省军区政治部主任，大校军衔。要到 2015年1月14日，浙江卫视《浙江新闻联播》报道浙江省军区召开党委十一届九次全体(扩大)会议后，郭正钢才为外界所知已升为少将。

　　商户们之所以聚集在省军区大门前，原因有二。一是，建设五金城所占用的土地，属于省军区农副业基地。其二，五金城老板吴芳芳的丈夫即为郭正钢。

　　郭正钢的父亲，曾任中央军委副主席。

　　元旦当天，杭州市和下沙区的官员、以及省军区政治部的工作人员，出面接待了部分商户代表。不过，后来各方协调无果。西湖边的口号声一直喊到傍晚：“郭正钢，还钱!”

　　招商5亿元

　　据公开宣传材料，位于杭州市下沙经济开发区的五金城是全国工商联指定重点支持项目，国家级杭州经济技术开发区重点引进项目、浙江省重点工程建设项目及杭州副城市中心战略发展重点项目。规划占地 150 亩，总建面积约 30 万㎡，五层建筑市场空间，每层分 为 A、B、C、D 四个区块，铺位套内面积集中在 16至32 ㎡，由杭州东皇投资有限公司(下称“东皇公司”)斥资逾 8 亿元打造，“汇集五金机电类数十种业态，引入国际先进运营理念，打造集商贸展示、仓储物流、酒店餐饮、信息技术及信息交流等一体的专业化、多业态、多功能、一站式的国际化五金机电集散中心，建成后将是全球五金机电品牌展示中心和流通中心，也将成为目前杭州最大的五金机电类集散中心。”

　　2009年12月11日，陈寨潮与东皇公司签订《商铺使用权出让合同》，购买五金城二层A区204号商铺。合同约定，20㎡的商铺价格为37.005万元，开业日期为2011年5月18日，使用期限15年。

　　同时，双方签订补充协议，将商铺返租给东皇公司经营，自市场开业起，东皇公司三年内分别按照6%、7%、8%的投资回报率向陈寨潮支付租金。补充协议同时约定，开业满三年后，陈寨潮可以选择退出，东皇公司全额退还商铺价款。

　　像陈寨潮这样与东皇公司签订五金城购铺和返租合同的商户有很多。比如，余爱娜以26.3万元购买了三层C区108号商铺17.72㎡的使用权，詹有顺以24.94万元购买了三层C区103号商铺16㎡的使用权，等等。

　　不过，到了开业日期，五金城没有完工。2011年5月24日，原定开业日期过去近一周后，东皇公司再次与陈寨潮等人签订了一份租赁合同，双方约定，无论五金城是否开业，东皇公司从当年5月18日开始向商户支付商铺收益。

　　虽然市场建设进度缓慢，但五金城的招商一直在持续进行。2011年1月2日，余雪仙以26.38万元购买了五层A区016号商铺17.70㎡的使用权;3月 25日，汪兴国以24.42万元购买了五层C区160号商铺17.30㎡的使用权……和前面的商户相比，他们获得了更大的优惠：商铺的使用权期限为18 年，且无偿续期12年，合计30年。根据同时签订的返租合同，从第四年起，他们每年可以获得不低于总价款6%的收益。

　　据不完全统计，五金城招商近2000户，东皇公司收到商户购铺款超过5亿元。

　　无望的烂尾楼

　　按照合约，陈寨潮2011年、2012年、2013年都从东皇公司收到商铺收益，三年共计7万多元。但他仍然忧心忡忡。因为到了2014年5月18日已经可以选择退铺的期限时，五金城仍然是一座烂尾楼。

　　据商户们叙述，约2011年五金城基本完成主体施工后，后续的内外装修时断时续，到2012年甚至彻底停工。2015年1月4日，在五金城，东皇公司一位员工向《财经》记者承认，五金城之所以烂尾，既有经济大环境的原因，也有经营不好的因素。

　　对后势不乐观的陈寨潮于2014年5月29日向东皇公司递交了书面的退铺申请书。

　　与他一样看不到五金城市场未来希望的人不少，许多商户递交了书面的退铺申请书，要求东皇公司按照合约退铺退款。东皇公司则以资金不足为由，拒绝了商户的退款要求。

　　自2014年5月18日起，商户代表与东皇公司进行了超过10次的沟通协调会议，参与者包括浙江省军区和杭州市下沙经济开发区政法委、信访局，以及杭州下沙军地园区管理服务中心(下称军地园区)的官员。

　　按照参与沟通协调的杭州市政府官员的说法，之所以请省军区的人员参加，是因为五金城占用的土地原为省军区农副业基地。

　　军地园区的介绍显示，其管辖区域为原省军区农副业基地所辖区域，占地面积5237亩，东临下沙街道、南接省武警副食品基地、西临九堡和乔司镇、北接省乔司监狱、少管所，辖区有金茂家居市场、瑞纺联合市场、银沙义乌小商品城、杭州五金机电城、恒大陶瓷建材市场、杭州机床交易市场、杭州木材交易市场、杭州闵发石材工艺品市场等八大专业市场，占地1575亩，总建筑面积211万㎡。同时园区内以富日物流、近江物流、东方海顺、佳吉快运等代表的大型物流企业73家，占地约1153亩，总建筑面积55万㎡。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/