在半个多世纪前，解放军的一支南下部队占领东南沿海的一座城池后，进城野战军的一个炮兵团受命将要驻扎城市郊外某地。面对这处上空还飘散着硝烟 味道的城市，炮兵团长为他的新营盘踌躇起来。炮兵团于是向遇到的一位开国将领请示，那位将军告诉这位团长，让他的兵将小炮架起来，向东南西北各打一炮，射 程的范围就是他的营地。
这是2014年4月，我在上海长宁区镇宁路的一处写字楼上，听上海的一位老牌房产律师说起的一个小故事。老头说话间有点戏谑的口气，当然他说的 这个炮兵团故事有点夸大，野战榴弹炮兵退役的我，心里明白整个解放军炮兵部队的哪个团都不可能有这么大的营盘，某支炮兵部队的靶场或许有这个可能。
部队地产家大业大
老律师故意以夸张语调想调节我与他采访时的压抑气氛，而我正为采访原总后勤部副部长谷俊山案犯愁。
当时，谷俊山刚被军事检察院以涉嫌贪污、受贿、挪用公款、滥用职权罪四项罪名向军事法院提起公诉。徐才厚之事还未被公开，谷俊山还是与军界朋友 交谈中的敏感词。值得一提的背景是，谷俊山从被羁押至被提起公诉，足有两年之久。军方高层人士向我透露，谷背后各种复杂的势力，延宕了办案过程。而导致谷 被提起公诉的因素之一，是其靠山徐才厚失势被查。
上海的这位资深律师浸淫军队房地产涉诉纠纷多年，是全国律师房地产专业委员会的一位领导，且与军队房地产管理领域的人素有来往。
来上海前，我与总后宣传部一位人士询问了谷俊山案的情况，他非常果断地打住了这个话题。军队的保密原则是不该说的不说，不该知道的不能知道，不该问的不问，与谷俊山有关的反腐细节，即使在已经是这个年末的现在，也有很多不能言说的秘密。
但上海的老律师当时对谷俊山的话题不甚感兴趣，他只是一再为解放军家大业大的阔绰而惊诧。想想看吧，在无论在北京、上海，还是广州、杭州、青 岛，甚至远在新疆的某地城市，或许你都能看到军队的营盘几乎占据了这座城市的最佳黄金地段，放眼看去，都属于军事管理区，他的这种感慨也不是没有道理。
革命战争的胜利者总是理所当然地享受胜利的果实。以上海为例，上海江湾机场早年是国军的机场，总计占地13000亩，1949年国军败退后，这 块机场被解放军空军上海空军部队接管，这块土地像前述“一炮打四个方向”的逻辑一样自然而然地成为军队资产。1986年空军机场异地迁建，这多出来的 13000亩军用土地成为城市建设的香饽饽。
为了获取江湾机场的这块空余土地，上海市政府足足拉锯了十年时间，才把其中的9000亩土地纳入囊中，而当时的代价是，上海市政府方面向空军支付了总计30亿元的土地补偿金，换取9000亩的毛地，上海江湾机场当时还给军队留了4000亩土地。
在上海这位资深律师的描绘中，现在解放军的土地、房产可能是价值最为丰厚的资产之一。部队的房地产资源来路复杂，比如部队用地大多是国家无偿划 拨或调拨的；有的是建政时期从国民党政府和军队中接管的房地产；有的是“文革”前政府拨给部队使用的，或者是地方和部队党政机关相互借用的；甚至是上世纪 六七十年代，部队搞农副业生产借用或征用地方的山地、农田和草原。
六十多年过去，这些庞大的地产资源以几十、甚至上百倍的几何数增值。还是以上海江湾机场为例，现在已经打造为新江湾城。上海杨浦新城就坐落在空军江湾机场原址上，空军剩余的4000亩军用土地已所剩无几，这些昔日的土地上现在大多建成了成片的高楼和新区。
进入新世纪以后，解放军历史遗留或继承的军地房产资源给军队带来了巨大的收益。像上海江湾机场一样，大量城市或市郊驻军的废弃军用土地和资产被“军转民”，开发商需要向军方或多或少地缴纳一笔土地补偿金。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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