“将军府”无将军:谷俊山亲属卖别墅坐公交(组图)

　　容金公司人去楼空

　　而谷三麾下的濮阳容金建设投资有限公司(以下简称为“容金公司”)的处置同样成疑。

　　据财新网报道，容金公司2007年11月注册，次年获得从事房地产开发的临时资格。之后短短几年，容金公司如濮阳地产界的一匹黑马，蹿升为一线地产企业，先后开发了容金国际、容金豪庭等多个大型豪华商住楼盘。

　　工商资料显示，容金公司的住址和营业地址位于濮阳市中原路与振兴路交叉口南100米路西。但马颊河别墅群南侧一处三层小楼，才是容金公司真正的所在地。这座三层小楼和那片别墅一样，同样修建于东白仓村责任田之上。

　　4月3日上午，经济观察报记者进入容金公司探访。当天，该公司只有两人上班，一位是临时前来顶班的保安，一位是在此地工作三年多的保洁。

　　“我过来给我侄子帮几天忙。”这位保安称，他侄子与谷三之子关系甚笃，一直被委托看管容金公司。那位保洁透露，算上他俩，目前整个容金公司只有六七个人还在上班，“其中管事的总工(总工程师)和会计平时在家，有事儿了才来公司。”

　　整个上午，只有一家工程机械公司前来办理建成车间的过户手续，但他直到中午也未能等到掌管容金公司印章的人员到来。

　　“以前这里可热闹了，满屋子都是干活的人。”这位保洁一边在电脑上斗着地主，一边百无聊赖地说道，“都走了，都走了，上百号人不到一年都走光了。”

　　一位曾为谷三公司短暂工作过的人士透露，“谷老板(谷三)很迷信，他在知道谷俊山被调查之后，光算卦消灾就花了十多万元。”

　　容金公司人去楼空，但容金公司所开发的商住楼盘容金国际几近售罄。

　　来自濮阳房产网的信息显示，容金国际傲居于城市中心黄河路与中原路之间、振兴路西，与颐和公园隔路相望。小区建设项目总投资39725万元，总占地面积100亩，总建筑面积225860平方米，建设26层高商住楼8栋、19层高商住楼11栋、2层办公楼一栋。

　　据《濮阳早报》2011年5月份的报道，彼时已然开始销售的容金国际只办理了《建设用地规划许可证》的复印件。根据我国法律法规要求，房地产开发商预售商品房必须具备并公示“五证”。

　　4月3日下午，经济观察报记者来到容金国际售楼处。售楼处墙壁上展示着《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》的复印件，这四个证件最晚一个是在2013年12月份办理，但仍缺少《国有土地使用证》。

　　“我们现在只剩下五六套127平方米的复式了，其他都卖出去了。”容金国际售楼处工作人员表示，目前的他们主要工作是协助客户办理贷款、签合同等，整个楼盘接近收尾。

　　这些工作人员还表示，容金国际目前只跟谷三存在历史上的瓜葛，他们如今的老板姓吕，叫吕广勤。

　　村民

　　容金国际所使用地块原系濮阳市上路办事处胡村集村预留地。

　　2009年3月，胡村集村委会和容金公司签订了合作协议书和附加协议，村集体提供土地建设面积约80亩，与容金公司联合开发，前者将得到三层商业框架(沿街门面房)面积33200平方米。

　　在胡村集村民看来，这种联合开发很快变味。“据我们实地测量，谷三总共占用了我们村147.7亩地，也就是说，多占的土地达到67亩左右。”胡村集村民孙德平拿出一份容金国际的土地规划使用图，“容金国际的第6、7、8这三栋楼，都是在这些多占的土地上建起来的。”

　　更令孙德平等村民不满的是，原来的“联合开发”后来被冠以“城中村改造”的名义。

　　2012年10月，《胡村乡胡村集城中村改造(荣金国际小区)》为申请补办建设用地规划许可手续，被濮阳市城乡规划局根据相关法规予以批前公示。但在公示之前，容金国际一期工程已经售罄。

　　据《河南省建设厅关于加强城中村改造工作的指导意见》，城中村改造应出台相关优惠政策。优惠政策应当涉及除国家和省明文规定不得减免之外的行政性收费和财政全供单位的事业性收费的征收，有关市政府规定权限范围内经营服务性收费的征收，建设安置房和非盈利性公共事业用房有关规费的征收;也可以包括对启动早、改造快的城中村改造项目给予的鼓励和奖励，以及土地一级开发单位采用一级开发模式对城中村进行整体连片开发的鼓励和奖励;另外，城中村改造优惠的安置房与配套商品房开发面积的比例也应当明确。

　　不过，“除了那些门面房之外，谷三没有给我们一套安置房，而且涉及到城中村改造的优惠返还资金，我们也是一分钱没拿到。”胡村集村民卢士勤说。

　　胡村集村民发现，谷三早已全身而退，与他们直接交涉的一方，正是前文所提到的吕广勤。

　　濮阳地产行业知情人士透露，谷三在完成《胡村乡胡村集城中村改造(荣金国际小区)》的项目公示之后，即将整个项目转让给现在容金国际的实际负责人吕广勤，获益一亿多元。经济观察报记者试图求证这一消息，但未能联系上吕广勤。

　　谷三此前承诺33200平方米的门面房，已经交付给胡村集村民，但后者仍在指责容金国际多占村集体土地和侵吞城中村各项优惠资金。

　　与此同时，东白仓村部分村民反映，在谷三担任该村支书期间，该村原有4000多亩土地几乎被悉数卖掉，其中最大一块位于马颊河东、黄河路南，共有305亩。这一地块在2002年12月被河南省人民政府([2002]239号)文件批准征收，但濮阳市国土资源局的征地补偿方案直到2009年6月才为村民得知。

　　就此问题，时任濮阳市委常委、濮阳市公安局局长的阮金泉曾在2009年6月作出批示，“建议市政府责成有关部门，按照政策法律法规，解决群众反映的问题，在问题没有妥善解决之前，开发商不得强行用地。”

　　问题迄今仍悬而未决，但这一地块的物华国际城已经盖起了三栋大楼。当地村民透露，与谷三关系密切的该楼盘开发商李某在谷氏家族出事之后，紧急办好了移民加拿大的相关手续。