李嘉诚警告:现在香港经济比2003年非典时还糟糕

　　香港与内地GDP增速对比

　　曾俊华和亿万富翁李嘉诚(Li Ka-shing)都警告称，香港的经济前景比2003年“非典”期间还要糟糕，当年那场疫情导致299人死亡并造成上一次经济剧烈放缓。李嘉诚在香港的业务涵盖多个行业，从港口到房地产，从零售业到电信。

　　零售业是当前这场经济低迷的重灾区。此前，在富有的内地消费者蜂拥至香港购买奢侈品和化妆品时，香港零售销售额曾受到提振。但在2016年头5个月，销售额同比下滑11%，同期内地游客数量减少12%，至1700万人。

　　香港零售额再创新低

　　全球市值最高的珠宝商周大福(Chow Tai Fook)被视为内地对香港奢侈品需求的风向标。在截至6月底的3个月里，该公司在香港和澳门的销售额按年率下滑22%。曾把香港视为摇钱树的其他公司(例如手袋零售商Coach和名表制造商积家(Jaeger-LeCoultre))近来在关店。

　　就连香港的低消费茶餐厅也遭遇了低价面条和奶茶的销售额下滑。人气颇高的茶餐厅连锁翠华(Tsui Wah)在截至3月的一年利润下滑逾一半，至7200万港元(合930万美元)。

　　未来一年香港房价或将跌下10%

　　中国市场研究集团(China Market Research)的董事总经理雷小山(Shaun Rein)警告称，零售骤降不只是中国经济放缓或者中国政府发起的反腐和反铺张运动的结果。他说：“香港对内地人存在敌意，因此在有这么多其他选择的时候，内地游客为什么要去不欢迎自己的地方?”

　　零售、旅游以及交通等相关部门占到香港GDP的35%，雇用着140万人。银行、房地产和交易服务等其他关键经济部门也受到了影响。内地买家兴趣下降导致房价下跌，尽管按房价与收入中位数之比，香港房价仍是全球最贵的。

　　房地产经纪公司世邦魏理仕(CBRE)的投资物业部董事总经理余锦雄(Yu Kam-hung)预测，未来一年里房价可能下跌10%，如今的房价与18个月前的峰值相比已经下跌了10%-15%。一些房地产开发商正在采取激进举措来锁定交易，比如为买家提供银行抵押贷款以外的补充融资来覆盖首付和其他成本。

　　香港另一家房地产公司仲量联行(JLL)的市场研究部总监马安平(Denis Ma)表示：“我们认为这是绝望的迹象，反映出市场的负面前景。”他说，房地产形势在好转之前可能还会进一步恶化，大量新供应仍有待进入市场。他补充称： “许多地块销售在预期区间的低端完成……也就是说开发商对市场前景不那么乐观。”

　　随着北京方面允许国有企业以及民营企业出现一些违约，以求管理可能破坏增长和稳定的巨额债务负担，在内地有敞口的银行开始感受到冲击波。由于在内地遭遇困境，东亚银行[-2.16%](Bank of East Asia)的资产减值损失去年倍增至20亿港元。该行是对内地敞口最大的港资银行之一，最近裁掉了180名员工。

　　香港的失业率高达3.4%，星展银行的卢明俐表示，明年失业率可能上升，反过来让房地产、零售和银行业进一步疲弱，也加剧人们的不满。

　　信用评级机构穆迪(Moody's)表示，“鉴于香港房价高企以及港资银行与内地联系日益紧密，这些银行面临的逆风将让金融体系的资产质量和利润承压，并考验其抗冲击能力”。

　　从经济方面来说，香港政府始终采取自由放任的做法，而港元盯住美元的联系汇率制度意味着香港无法出台自己的货币刺激政策。香港政府出台了一些税收减免政策来促进消费和投资，同时房地产开发商呼吁政府削减非居民印花税以提振该部门。然而，经济学家们表示，此类举措的效果很可能有限。