谁是香港真正的统治阶层?跨境投资者深度分析(图)

　　香港的私屋出售价除了新界均价低于10万港元/平米，港岛与九龙的出售价10万港元只是一个起步价，20万港元/平米左右的房子随处可见。私屋的出售价格差异性非常大，能够自置私屋的群体财富分化也相当严重。对于这部分人群而言，只有财富金字塔的人能够坦然，大部分人都是背着房子在生活。

　　超高房价把大多数香港人捆绑到了房子上，何谈消费?何谈创造力?安居才能乐业。若一个地区的人把劳动收入的一半都花在了住房上，还要承担高昂的物价，居民消费必然乏力，经济体又何来的活力呢?

　　扭曲的房地产，扼住了香港经济的喉咙——香港垄断市场的缩影

　　住房花销耗了国民收入的30%以上，但地产与建筑业每年的产值之和占GDP的比重不到10%。也就是说，房地产生产了不到10%的GDP，却拿走了国民总收入的30%以上。

　　这中间的差额去哪了?

　　一部分以土地收入的形式进入了政府的财政，另一部分则以财富重新分配的方式从大部分无房香港人转移到了房地产商、有房阶层的手中。

　　超高房价对香港居民的绑架，不仅体现在住房上，还渗透进社会经济生活的方方面面。每一家商铺都要承担高昂的铺租，因此香港居民的任何一笔消费，都无法摆脱向房产所有者交租的厄运。

　　什么造成了高房价？

　　曾经有一个传说，香港是“李家城”。我不去深究这句话的真实性，但李家在香港的影响力确是毋庸置疑的。香港1/7的私宅物业、70%的零售市场份额、近一半的港口生意、香港市场份额最大的电器连锁店和香港的主要电信及移动通讯营业商之一等都是李家的。李家在香港土地、电信、水电、天然气等多个领域都有一定程度的垄断权。一个李家势力就如此庞大，更不用说香港还有“四大家族”。

　　香港市场的垄断，从香港居民生活的开支情况表我们也可以窥见一二。从下表数据可以清楚看出，衣食住行的基本支出已经占去了居民收入的绝大多数，这与香港各大行业几乎都是由四大家族垄断有着直接的联系。

　　科研与创新——丢失的可能是整个未来

　　我引用中金的四张图表来对比一下香港在科研、创新方面的掉队情况：

　　1、香港的研发强度仅为0.7%，是新加坡的1/3，深圳的1/5;

　　2、研发主体严重依赖于教育机构，对比新加坡、深圳，企业参与到研发工作的比例明显不足，说明企业的创新动力严重不足，市场没有活力;

　　3、每千人中的研发人员仅为3人，而对岸的深圳是17人;

　　4、而风投规模则是完全无法对比，香港的风投规模与深圳相比，差距已经不是几条街的距离，是地球与月球的距离了。

　　香港制造业空心化、科研领域投入明显不足。制造业的空心化丢失的是经济生产的基石，科研的匮乏丢失的可能会是整个经济发展的未来。

　　市场不是万能的——制度是把双刃剑

　　香港一向以自由经济著称，政府对市场实施自由放任的政策——靠制度，不靠人。这也是香港人一直引以为傲、在上世纪助力经济增长的利器。但随着少数资本家(四大家族)逐步完成资本的原始积累，市场也随着激烈的角逐由自由竞争市场演变成了现在的寡头垄断，完全放任的自由主义真的还适应现在的香港吗?

　　少数地产商坐享经济发展中土地增值的收益，不断通过挤压其他行业与个人生产创造的价值来膨胀自己。关系居民切身生计的水电、能源、电信等领域，本身就是容易形成自然垄断的行业，政府的放任自由，导致的必然是这些行业的垄断，最终影响到的却是居民的切身利益，以及整个社会的运行成本。

　　市场不是万能的，这只看不见的手也会有失灵的时候。即使一向鼓吹自由市场的美国君，也从来没有实行过真正完全的市场主义，政府永远都是背后的那只手，适时的时候便会伸出来。

　　放任自由的本意，并不是追求形式上的自由，而是强调通过市场竞争的机制，通过这只看不见的手，更好地来配置资源，达到生产活动的最优化。但香港现在的自由市场制度已经违背了它的初衷。

　　试问，如果一个经济体在基础民生、公共事业和地产都是寡头垄断，再自由的经济制度，意义何在呢?又是谁的自由?

　　如果以为制度能解决一切，每个人都成为制度流水线上的一个没有思想的螺丝钉，无人站出来，无人担责，无人作为，再好的制度，也会成为画地为牢的囚笼。

　　香港：你并非一无所有

　　2014年，中国社科院发布了《城市竞争力报告2014》蓝皮书，深圳脱颖而出，在综合经济竞争力中排名第二。

　　那么，第一是谁?——香港!

　　2015年，美国传统基金会发表《经济自由度指数》报告，连续第21年获评为全球最自由经济体的又是谁?

　　还是香港!

　　对，香港还是那个香港，它依旧繁华，只是繁华的背后更有着各式各样的问题亟待解决。

　　是的，香港已步入迟暮之年，人口面临老龄化，但它的人口教育素质仍然遥遥领先于内地;

　　是的，香港制造业空心化，但它的旅游、进出口、金融哪一块都没有掉队;

　　是的，香港有着超高的房价，但香港政府已经为接近50%的香港居民提供了公屋居住，并且还在努力为更多的香港人居者有其屋;

　　是的，香港的经济制度放任了垄断，但同时也不反对激烈的竞争。香港，依旧有着良好的法制传统和自由度极高的经济。

　　只不过，现如今的香港，确实病了，确实卡住了，需要港人齐齐站出来，通过努力作为与变革来解决问题。

　　后记

　　我以狄更斯名著《双城记》的开头文字来做本文的结尾：

　　这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代/这是一个智慧的年代，这是一个愚蠢的年代/这是一个信仰的时期，这是一个怀疑的时期/这是一个光明的季节，这是一个黑暗的季节/这是希望之春，这是失望之冬/人们面前应有尽有，人们面前一无所有/人们正踏上天堂之路，人们正走向地狱之门。

　　希望香港也能以此自勉，在这个最好、也最坏的时代，用自身的智慧与拼搏，奋起直追，成为一个更加美好、繁荣、自由的香港。