香港楼市新政发威 重庆老板亏千万港元抛盘(组图)

重庆富豪安晋辰

　　网易财经1月2日讯 为遏制外地人在港炒楼、确保香港楼价稳定，香港特区政府在去年10月底宣布了新方案，拟严控外地人炒楼。新政实施两月有余，港媒报道称效果明显。而最近一位来自重庆的老板安晋辰在港抛售楼盘，被媒体发现竟然较其2009年购入价还低，加上佣金及其他手续费，这套最终成交价为1.34亿港元的豪宅，让内地老板亏损了至少1160万港元，幅度达到8%，为新政以来最大亏损个案。而若按其一年半年前的报价计算，成交价已较报价大降近25.5%。

　　香港特区政府财政司司长曾俊华10月26日宣布，为遏制外地人在港炒楼，将提高额外印花税的税阶，并将适用期延长至三年，同时推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，需缴付15%的买家印花税。

　　港媒《大公报》今日报道，这位名为安晋辰的富豪于去年12月24日抛售了位于香港大角咀君汇港复式连天台单位，该房为1座顶层47楼及48楼复式单位，5房连3套房间隔，建筑面积5272方尺，另连4701方尺平台及泳池，以及6个车位。数据显示，安晋辰2009年以1.37072亿港元的价格买入。业主最早在2011年年中就叫价1.8亿港元出售，不过一直未出手成功。至2012年7月，业主再以1.65亿港元的价格抛售，在8月将价格降至 1.45亿港元，不过直到12月24日，才最终以1.34亿港元成交，较最初的1.8亿港元已跌去25.5%。

　　公开资料显示，安晋辰为重庆天来控股投资集团董事长，也是重庆天来大酒店（原戴斯大酒店）的老板，经营产业涉及酒店经营、投资开发及经营管理、房地产开发及物业管理、建筑工程设计、施工、广告影视传媒、农业及食品业开发等多个领域，资产达十多亿元。此外，他还是重庆四川商会的常务副会长。

　　港媒称，安晋辰2008年起就进军香港豪宅市场，估计其在港豪宅投资近10亿港元，其中最大的一笔物业未2011年初购入的南区赫兰道12号洋房，成交价高达5.47亿港元。2008年4月，他还以3650万元买入奥运站一号银海3座高层相连单位。市场传其近年来资金周转紧张，需要抛盘回笼资金。除本次抛售外，安晋辰2011年还降价逾一成卖出了香港九龙站凯旋门摩天阁的一个高层单位，成交价为9600万港元，赚得1700万港元的差价。

　　关于安晋辰（资料来源：重庆晨报）

　　他的老家：南充

　　“他经常不在重庆，长期在成都、北京、湖南四处跑，因为到处都有他的房地产项目。”重庆四川商会有关人士透露，安晋辰老家在南充，所以集团向外扩张第一步就选择了南充，去年在南充投资开发的住宅小区天来豪庭已经开盘，此外当地还有一个天来大酒店。

　　他的发迹：消防

　　一位和安晋辰相熟的知情人士透露，安晋辰最早是在深圳做消防器材起家的，2000年前后才回重庆创业。

　　他的爱好：买房

　　除了公司本身在开发房地产，安晋辰本人也爱投资买房。知情人士说，“他在香港有几套房子，在海南也有房产。到香港买房，除了投资用途外，可能也是想借机进军国际市场吧。”

　　他的风格：低调

　　知情人士还透露，“他特别低调，两年前四川搞一个重量级评选，媒体想采访他，都没有找到人，不熟悉的人他是绝不会接触的。不过，对于知根知底的朋友，他一向表现得很耿直。”

　　他的慈善：助学

　　早在多年前，安晋辰就在家乡四川参加捐款建设修路、修桥等慈善活动，并设立了“安邦助学基金会”，帮助许多学生实现了读书的梦想。

安晋辰购买的豪华别墅



安晋辰别墅超大豪华客厅



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