别把宝全押楼市 美国中产阶级怎么投资理财?(图)

　　不同于中国中产阶级投资渠道相对单一，把“宝”都压在楼市上，美国中产阶级的投资眼光较为宽广，除了投资楼市以外，他们还投资股票、基金，以及提早安排周全的退休计划和孩子的教育费用。这在增加家庭财富的同时，也能确保他们退休后安享晚年。

　　2010年1月，奥巴马总统出席美国中产阶级经济会议，并发表讲话。 (新华社)

　　理性投资房地产

　　面对有可能发生的高回报，许多投资者会陷入单纯追逐投资利益的迷局中，从而忽视了风险的存在。但是Jason却能保持冷静的头脑。他总结出了几条理性投资房地产的秘诀：房地产是一项长期投资而不是致富的捷径;买房者应该至少将房产保留5年后再出售，这样可以保证有所回报。

　　Jason今年45岁，任职于硅谷一家IT企业，年薪25万美元;而他的妻子Martha，是一位美容顾问，年收入也有15万美元;两人拥有一个可爱的女儿Amy，今年刚满15岁。在美国，这是一个典型的中产阶级家庭。

　　综合北京环球网、上海《理财周刊》报导，一直以来，Jason一家人都生活得非常愉快、幸福，而男主人Jason更是一个理财高手，他把个人和家庭的理财生活安排得有条不紊，令人称道。

　　Jason对于房地产的投资颇有心得，他认为房地产具有杠杆作用，房地产可以让小额投资获得丰厚的回报。举个例子：购买10万美元的股票，通常要买际投入10万美元。如果买一套10万美元的房产，只需投入2万美元，然后等着投资增值到10万美元。

　　假设过了一段时间，扣除销售成本等因素后，10万美元的房产增值了10%，这套房产售价为11万美元，这1万美元的利润相当于当初投资2万美元得到的回报，回报率为50%。

　　假如当前房产预付定金在下降，许多购房者按低于房价的20%付款。在上述例子中，如果买房人只预付10%的定金，那么他将获得100%的回报率。回报率是惊人的高!

　　面对有可能发生的高回报，许多投资者会陷入单纯追逐投资利益的迷局中，从而忽视了风险的存在。但是Jason却能保持冷静的头脑。

　　他总结出了几条理性投资房地产的秘诀：房地产是一项长期投资而不是致富的捷径;买房者应该至少将房产保留5年后再出售，这样可以保证有所回报。

　　Jason表示，无论投资者在地产上的投资额有多大，他都会有所回报。选择投资者认为最佳的地产去投资，而不是买第一个碰到的，这一点非常重要。这样做的好处是少犯或者不犯错误，规划出一个有潜力的长期投资计划。

　　挑选一个经验丰富的地产经纪人来帮忙，这位经纪人必须已经为他自己做过这方面的投资安排;再选择一家口碑好的物业管理公司帮助打理，使投资者生活、投资相得益彰。并不是所有的地产投资都会有一个美好的结果，这需要一定的时间、足够的经验和独到的眼光。

　　购买基金实现复利

　　在Jason看来，长期投资的复利将能阻止通货膨胀侵蚀自己的资产，同时能让自己的财富以一个稳定的收益率不断上升，成为百万富翁将不再是梦想。

　　同很多中国中产阶级一样，Jason也喜欢投资股票和基金。

　　Jason表示，他相信复利的神话，这个看似简单的法则，却能为投资者带来惊人的收益。

　　什么是复利?它就是投资者投资的资金可以年复一年的获得利息、股息或者资本利得。当投资者将这些收益再次进行投资，它们还会产生额外的收益。这些额外的收益还会产生更多的收益，如此循环就称为复利。开始投资的时间越早，复利的作用就越明显。

　　Jason表示，例如每年的投资回报率为8%，并且每年将它的收益都进行再投资，那么：在一年之后投资者的总收益率将是8%，在5年之后投资者的累计总收益率为47%，在十年之后投资者的累计总收益率为116%。

　　在 Jason看来，长期投资的复利将能阻止通货膨胀侵蚀自己的资产，同时能让自己的财富以一个稳定的收益率不断上升，成为百万富翁将不再是梦想。

　　既然复利如此诱人，那应该如何去买现它呢?最佳的一个选择就是购买基金。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/