万达商业退市前最后业绩:376亿收入和5000亿负债

　　“先定一个能达到的小目标，比方说，我先挣它一个亿。”中国首富王健林的这句话在这两日成为了新的“网红”。现如今，王健林的身家为2200亿。

　　王健林旗下现在有商业、文化和金融三大集团。根据万达商业（03699.HK）和万达院线（002739.SZ）在2016年半年度业绩报告中的数据显 示，截至2016年6月30日止六个月，万达商业收入376.35亿元，与2015年同期相比增长21.82%；净利润61.75亿元，比2015年同期 增长18.48%。而万达院线实现营业收入57.22亿元，比2015年同期增长64.12%；净利润为8.05亿元，比2015年同期增长 28.05%。

　　在万达商业从H股退市前的这最后一份半年报中，数据显示，万达商业目前的资产总值约为6947亿元，负债总额约5047亿元，融资成本为56.28亿元。

　　万达商业上半年收入主要来自投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块，占比分别为约21.58%、67.26%及7.05%。其中，来自投 资物业租赁及物业管理的收入为81.23亿元，比去年同期增长28.02%；实现毛利为人民币60.39亿元，同比增长28.19%。

　　其中，物业销售占据了万达商业上半年收入的近七成，收入为253.15亿元，较2015年上半年同比增长20.61%。

　　万达商业表示，收入的增长主要来源于本期内可租面积和平均租金的提升，其中可租面积的增加主要源于2015年下半年及2016年上半年新开业的购物中 心；平均租金的提升主要源于已开业购物中心的租金的基于合同条款自然增长，部份商户租约到期协商涨租，以及集团对部份商户进行调整产生的租金上升。

　　尽管收入增加，但毛利率有所下降。根据公告内容显示，物业销售的毛利为78.83亿元，毛利率为31.14％，较2015年上半年降低8.38%。

　　对于毛利率下降的原因，万达商业称，这是由于报告期内确认收入的三线城市项目较多。

　　不仅是物业销售的毛利率有所下降，万达商业的合约销售也有所下降。

　　2016年上半年，万达商业合约销售总金额为506.23亿元，较2015年同期下降17.33%；合约销售面积539万平方米，较2015年同期下降17.58%。

　　在土地收购及土地储备方面，万达商业在公告中表示，截至2016年6月30日，集团拥有总建筑面积约7641万平方米的土地储备，2016年上半年新购 置土地项目29个（包含分期收购的待建万达广场以及万达城用地），总计容建筑面积约548万平方米，平均土地收购成本为1346元/平方米。

　　资产总值近7000亿的万达商业，截至8月29日收盘，万达商业股价为52.8港元/股。

　　而在A股上市、总资产158亿元的万达院线，截至8月29日收盘，其股价为73.16元/股。

　　8月29日晚间，万达院线发布2016年上半年业绩报告，数据显示，报告期内，万达院线实现营业收入57.22亿元，比上年同期增长64.12%；净利润为8.05亿元，比上年同期增长28.05%。