许家印发迹史遭到曝光 2008年找王石借钱遭拒绝

　　2、善于信用融资

　　从1996年许家印创业至今，在绝大多数时间内，许家印的恒大集团始终面临资金紧张的困境。为了加快速度发展，许家印不断向银行借钱、向国际投行借钱，资产负债率最高竟达96%，在恒大地产上市前期，经过一系列资本运作，资产负债率仍高达70%。

　　在这种情况下，2010年1月恒大仍以年息13%成本，发行本金额7.5亿美元(约人民币50亿元)、5年期优先票据。

　　可以这样说，许家印的前期的成功是企业家成功负债发展的典型，许家印后期的成功，则是其登陆资本市场解决负债困局的成功。

　　3、精于公司运作

　　在许家印的发家史中，有过两次登陆资本市场的经历。在他的这两次经历中，许家印都以绝佳的公司运作手法，神不知鬼不觉地突破了各种制度性限制，实现了资本的成功注入和资产的置换。

　　第一次登陆资本市场，许家印用控股关联企业收购A股壳资源，然后置入资产，取得直接融资资格。

　　第二次登陆资本市场，许家印利用海外注册离岸公司、在离岸市场与目标对手进行股权或资产置换的方式，不但成功规避了天量的交易税负，而且还能巧妙地实现账面资产的盈利。

　　4、囤积优质资源

　　对于恒大地产来说，优质地块一直是其最优质的公司资产和第一目标。恒大地产的模式基本就是快速拿地、低价销售、快速回笼资金、加速发展。

　　最初其曾借一条爱马仕腰带名震中国

　　1、最爱买什么藏品?

　　许家印刚刚步入艺术品收藏时，就大手笔买下几幅岭南画派画家的作品。2010年9月，许家印曾以1120万元的天价买下岭南派画家周彦生的代表作《春风含笑》。2011年迎春拍卖会上，他再次出手，以1281元买下《风来香气远》、《东风富贵冠群芳》以及《花鸟四屏》。

　　2、都用什么私人飞机?

　　与王健林、马云一样，许家印也有一架湾流G550。从品牌来看，湾流在国内超远程公务机的品牌认可度是相对最高的。其实，许家印的座驾由海陆空三军仪仗队组成，其价值用人民币算盘扒拉，海里的600多万，地上的近千万，天上的约莫3个亿。

　　据境外网站Caesars-Insider报道，许家印的编号为“B-6435”公务机曾在拉斯维加斯停留3天。许家印期间曾现身凯撒皇宫赌场酒店，并开户赌博，赌注数以百万美元计。对此，恒大回应称，“许总是陪客人去拉斯维加斯看麦当娜的演唱会的。”

　　据悉，麦当娜确实在许家印达到期间，在美高梅举行过两场演唱会。

　　3、最欣赏的楼盘代言促销员是?

　　范冰冰!几年来，许家印这个名字一直跟话题女王范冰冰的姓名捆绑在一起。无论广州、济南、鞍山、长沙，还是上海，只要恒大有高端楼盘开张，几乎每一场都有范女神的光环闪耀。范冰冰曾以情色电影蜚声国内外，但影片在国内被禁却让范女王人气如日中天。此后，范女王还以各种走光、各种整容的传闻声动神州。一时间，被13亿人呼为“神女”。许家印看中了范女王的人气，在恒大全国各地楼盘开盘时，必须花重金请其前去助阵。而范女王也不孚众望，一到场即加速了许家印资产周转的速度。

　　4、恒大到底占据了国内外媒体多少版面?

　　说到恒大音乐，很多人可能还不甚了了。但是如果提起《我要上春晚》、《直通春晚》，恐怕全中国无人不知无人不晓。这些节目全是由恒大音乐与CCTV一起炮制的。

　　这还只是许家印多头营销战略的一个棋子，他还有足球。据说很多很多国家领导人曾问许家印：你们女排和恒大是一回事吗?如果你是许家印，也许你会开始问自己这个问题——影响力微乎其微的女排就能让国家领导人记住，如果换成影响力巨大的世界第一运动呢?

　　5、许家印到底有多强势?

　　在恒大集团，许家印是权威中的权威，一言九鼎。一个细节是，恒大集团自许家印以下，几乎没有人敢出来接受媒体采访。另外一个其他地产公司高管告诉我的细节是，恒大的员工宿舍男员工和女员工是分开楼层的，曾经有一次一个男职工坐电梯下错了楼层，被连扣了六级工资。

　　许家印——如果要我用一句话来形容他，我会说——这是个又有钱又有理想的人。除此之外，他还很有方法。