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你知道吗?在美国买房这些“规则”不可不知(组图)

www.sinoca.com 2016-06-16  侨报


  3 支付定金

  在提出报价后交付定金是购房惯例。众所周知,定金的数额为房款的1-2%,当然具体多少还与房屋的地理位置和其他因素有关。

  与你的经纪人确认定金数额,或提出你的质疑。同贷款预批文件一样,定金表明你是一个有诚意的合法的买家。

  什么是定金?

  据网易信息,定金是买方对卖方的一种承诺,通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司。

  定金和首付的区别:down payment 指的是买方支付的首付,除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功,交付的定金就作为首付款的一部分。

  定金并非直接交给卖方,而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候,卖方才能拿到钱,

  定金的比例通常在10%,双方可以协定,也有少数买家支付5%的定金。

  4 推销自己

  如果你是在竞争激烈的房地产市场购房,不要仅仅提出报价并期望就此有好运降临。要善于利用一切机会表明自己的态度并推销自己,包括手书的写有报价的信函,要求你的经纪人向上市代理人传递你的财产以及购房期望等信息。

  5 亲自看房

  尽管谷歌眼镜等移动视频技术的发展为看房开辟了新纪元,但这些工具仅是购物体验的一种补充,没有什么可以替代买家的亲身体验。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/



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