2008年，在本地人口只有20万人的地级市三亚，房地产开发企业有130家左右，其中70%左右是外来开发商。各大地产商纷纷进军海南拿地，海南的商品房开发投资只增不减。数据显示，2000年，领跑海南房地产业的三亚全市固定资产投资13.4亿元，其中房地产只有0.17亿元。2007年，这两个数字分别为109亿元和51.39亿元。2008年，三亚全社会固定资产投资151.58亿元，而房地产投资已经达到76.18亿元，占比超过50%。图为2013年7月6日，海南房产北京展卖现场，人头攒动。京华时报
2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式实施。受国际旅游岛建设政策的影响，当年年初海南各地房价疯狂飙升。图为2010年1月11日，海南三亚，三亚湾一处楼盘打出楼价上调巨幅广告：“受益于国际旅游岛政策，本项目铁定于2010年2月8日楼价上调1000元每平方米。”石言
国际旅游岛建设的利好消息刺激了买房投资者，各大地产项目销售掀起了高潮。在国务院发布建设国际旅游岛消息后的5天内，整个海南省商品房的销售量达到了惊人的171.12亿元，是2008年海南全年的商品房销售量总和。图为2010年1月18日，海南琼海，一处楼盘打出“售罄”字样，众多买房者在楼盘销售部留连。蒙钟德
2010年6月后，《海南国际旅游岛规划》正式批复，建设国际旅游岛成为国家战略，楼市爆炒局面平息。随后，当年10月，三亚和海口两市相继出台限购令，遏制岛外投机买房现象，房价狂飙式上涨应声而止。图为2012年4月29日，海南海口，第16届海南春季房地产展示交易会现场，开发商打出“抄底”价。石言
但价格的回落并没有抑制开发商的开发热情。随着三亚、海口土地资源的紧张，陵水、澄迈、儋州等二三线市县成为新的开发目标。根据咨询公司2013年公布的一份市场报告显示，海南18个市县未来3至5年，包括在售、库存和准备开发的合计潜在供应量达到1.079亿平方米。如果按照2011年海南全年房地产销售面积880万平方米计算，未来10年内，不再增加新的楼盘立项，这些库存也难以消化完毕。库存剩余，本岛市民刚需不足，投资炒房者的减少最终导致了2012年海南房价的逆势下跌。图为2013年1月24日，海南海口一小区前，两名儿童举着现房销售的牌子进行促销。高林
下跌的房价和过量库存导致的房产滞销让海南各大楼盘开始“血拼”，以低价和噱头吸引买房者。图为2012年6月24日，海南海口，一在建商品房小区在楼盘模型前举行模特瑜珈表演，吸引买房者驻足。彭桐
2012年10月13日，海南海口西海岸，一地产商举办“穿越侏罗纪”国宝级恐龙化石展。彭桐加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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