何止生活成本高 中国这9大城市还该降降房价(图)

　　关于房地产市场各城市之间的比较，一直就没有停过。尤其是在刚刚闭幕的两会上，关于房价的热议就从为停止过，一些城市房价暴涨确实让不少人大跌眼镜。

　　值得注意的是，在去年底的中央经济工作会议中明确指出，2016年将努力化解过剩产能;鼓励开发商降房价，取消过时的限制性措施，化解房地产库存，帮助农村居民在城市买房。可现实是，房价仍然是“刹不住”。

　　事实上，所谓的“降房价”实际上是针对“高库存”的三四线城市。但据调查，众多购房者认为最该降房价的是一二线市场，压力太大，房奴生存艰辛啊。让我们来看看都哪些城市该降价呢?

　　九大应该降房价城市

　　先来解释下表中的两个概念，所谓“房价收入比”是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，合理的房价收入比为4到6之间;而“月供收入比”是针对还贷中的房奴而言，为了满足日常生活，月供占可支配收入60%，也就是说，收入月供比至少要在1.67以上，才能保证刚需族正常生活。

　　北上深最该降价

　　对于生活在这三个城市的“北漂”、“沪漂”、“深漂”来说，房价就是挡在安居乐业路上的“拦路虎”;对于远超出自己承受范围的房价，很多人已经开始不考虑买房，自然也不会因为买房所焦虑：你涨你的，我租我的。不买房省下的钱可以出国旅游、个人提升等等，提高自己的生活品质。

　　厦门逆袭超广州

　　虽然厦门在榜单上并未闯入三甲之列也干了一件，但是在2016开年之后，厦门房价环比上涨1.2%，位居全国第一，不仅超越了北上广深，还登上了央视头条。

　　当然房价的高涨也引起了厦门市民的吐槽，厦门房价居然已经超过北京上海了，敢问这么有自信真的好?这样只会逼走很多厦门急需的人才。

　　反观广州，虽然被厦门超越却完全没必要忧伤，因为与北上深相比，广州的房价一直涨得很理性，怪不得人们都说，三月春风十里，不如一同在“房价适中”的广州与你一起奋斗的岁月，如果房价还能再降降就是极好的了。

　　江南三市争霸格局形成

　　政府的一系列利好政策对于杭州、苏州、南京的作用可以说是立竿见影，同时，上海的外溢需求也会逐渐流入这三个城市。

　　不过，融360需要提醒各位，一定要注意风险防控，理性购房，尤其是对于投资来说。这三个城市楼市火爆的同时，也可能出现区域内冷热严重不均。尤其是江浙楼市发展情形较为相似，苏州率先出台的楼市调控政策就有较为重要的借鉴意义。

　　“哏儿都”位置太尴尬

　　天津作为四大直辖市之一，在楼市发展上一直是“默默无闻”的状态，不过随着北京楼市火爆趋势的蔓延，天津的楼市格局也有望得到改变。

　　对于不少天津人来说，曾经有一份不高的房价摆在面前，不仅没有珍惜，反而对它嗤之以鼻，直到失去，才追悔莫及。人世间最痛苦的事，想必莫过于此。

　　面对“买不起”的房，我们应该做点什么?

　　1、想清楚大城床和小城房，哪个才是你要的

　　找出一张白纸，分别列出需要抉择的A、B 两地，按重要程度高低依次列出你认为重要的任何内容，比如居住环境、就业机会、工作环境、工作报酬、晋升发展、培训机会、自我实现、家人相处、配偶影响、资源利用、休闲时间、挑战性、成就感等多个方面，进行自评。

　　根据你自己的主观感受，针对不同城市回答每个项目的得分，计分范围在-5至5分不等，每项进行评估后最后算出两地的总得分。当然分值越高，表明你主观导向它的优势更明显。

　　2、自己动手节流 注重投资开源

　　如果决定了大城市，那就要一方面要保证资产不要出现负增长，另一方面还要捂紧钱袋，才不至于让日子过得太惨。

　　3、余钱投资增值避缩水

　　你可以尝试一下放弃存钱的方式，转而将钱投向楼市、股市及增值的理财产品，为资产寻求增值保值的“避风港”。要选择风险系数小的产品来理财，而不动产是首选。另外也可以购买股票、基金，或其他有值商品。