Kidman公司下属牧场位置图。Kidman公司提供
最近,来自上海、广州等地的多个龙头企业都对澳大利亚Kidman公司名下挂牌出售的一片大型牧场产生了浓厚兴趣。据悉,中国财团筹划收购的牧场总价值达到2.35亿美元,折合15.1亿人民币。看似巨额的收购若平均到每一平方公里,其价格就变得十分低廉,这不禁让人们感叹澳洲的地价竟是如此便宜。然而,事实果真如此吗?
所售并非永久地权
Kidman公司是澳大利亚最大的牛肉生产商之一,该公司在澳大利亚的三个州和北领地共租用了超过10万平方公里的土地用作牧场,拥有约18 .5万头肉牛,平均年产牛肉1.5万吨,约占澳洲出口箱装牛肉的1.3%.公司出产的草饲牛肉出口到日本、美国和东南亚等地。
据了解,Kidman公司所要出售的全部牧场面积约为10万平方公里,几乎相当于整个中国浙江省的面积,其中还包括了世界最大的养牛场AnnaCreek。
世界最大的养牛场AnnaCreek。网络图片
然而,南都记者在Kidman公司官网上看到,该公司旗下拥有的牧场土地,其性质并非该公司永久所有,而是“pastoral leases”,即“田园租赁”。而Kidman公司提供给南都记者的文件中也提到,澳大利亚的农业用地使用权一般分为永久地权或从官方租赁使用权,该公司所经营的牧场,绝大多数并未获得永久地权,其使用权都是通过租赁得来。
Kidman公司官网显示,该公司旗下拥有的牧场土地,其性质并非该公司永久所有,而是“pastoral leases”,即“田园租赁”。
也就是说,此次中国企业一旦收购成功,也仅仅是通过租赁从官方获得原本属于Kidman公司的土地使用权,而非永久地权。 加拿大华人网 http://www.sinoca.com/