买房“三十六计”
“淼爷”做事认真,买房也买成了专家。
和国内购房者类似,“淼爷”也是通过专业网站、中介和朋友了解房源信息,周末四处参加中介组织的待售房产“看房会”,整个过程持续大概两个月。
“淼爷”夫妇看了三四十套房,总结出一份“购房三十六计”,通过地段、交通、学区及房屋状况等因素加权打分,决定购房重点策略。不过,作为购买第一套房的年轻人,“淼爷”最心仪的房子往往价格超出承受能力,很难竞争得过那些“改善型”买家。
新西兰房产中介佣金往往按成交价的一定比例收取,所以中介也热衷于向看房者介绍、推销房产,还会鼓动购房者以拍卖方式购房,以便推高成交价。
谈起华人移民和本地新西兰人购房偏好,“淼爷”说,华人多喜欢“扎堆”,一般会看中单层砖瓦房,建筑和装修风格相对保守,而新西兰本地人往往更青睐现代设计风格,或是老式的别墅住宅。“淼爷”的新房有两层,竞购的华人就明显不多。
在新西兰买房,同样有房产证明。不过,“淼爷”表示,没法拿给记者“观摩”,“都抵押给银行了……”(记者 宿亮)
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