央行时隔7年再同时降息降准 股民“感动到哭”

　　焦点1 股市

　　周一股市啥走势？

　　股市在连续两周一路下跌后，6月26日更是将暴跌演绎到极致。当日沪指暴跌7.4%，创业板大跌8.91%。引起了市场躁动。众多机构预言，下周一股市走势如果继续延续下跌，牛转熊基本定局。当日收盘后就有了各种关于救市的传言。

　　释放资金规模约4700亿

　　“本次定向降准预计释放的资金规模大概在4700亿元。”招商证券首席宏观分析师谢亚轩称，从过去定向降准的覆盖范围来看，预计超过七成的商业银行符合要求，释放的规模在4000亿元左右；再加上降低财务公司存准率3个百分点，释放的规模在690亿元。

　　对于未来降息降准可能性，谢亚轩表示依然可期，对2015年全年通胀1.5%的判断，物价保持低位运行、以及考虑到这次降息没有放开存款利率上限，下半年利率工具的使用仍有空间。其次，由于跨境资金流入较弱，基础货币仍然需要补充，因此下半年每个季度都可能会迎来降准的机会。

　　　利好国企改革及银行股

　　结合上周五股市大跌，加上去杠杆致市场出现了连续两周暴跌，机构普遍认为此次央行出手利好国企改革及银行股。

　　国金证券表示，“流动性宽裕、改革继续、经济软着陆”的大环境并未出现根本性的变化，市场在经历过高估值风险释放后将逐步企稳。在股票配置上，建议以成长与主题为主，比如国企改革和军工板块。

　　华泰证券的罗毅表示，对称性降息是利率市场化积极推动的结果，银行的利差有望稳定，利好银行股。

　　海通证券提到，利好政策有助情绪修复，风险教育后疯牛难见，未来更趋理性，中期看好互联网、智能制造，主题如国企改革。

　　牛市方向未变，节奏放缓

　　民生证券研究院执行院长管清友表示，短期来看，降杠杆引发的市场恐慌情绪已经形成，降准降息的提振作用有限，稍有不慎仍有可能引发大规模平仓的风险，监管层仍不可大意。另外，如果降息降准再度引发市场资金、尤其是杠杆资金的非理性追捧，反而可能使监管层再度趋严，对市场不见得是好事。

　　长期来看，管清友称也不用过度悲观。从昨日这个降准降息时点的选择来看，中央已经在有意识地进行危机应对，坚决避免大规模强制平仓引发系统性的金融风险，这有助于市场信心的恢复。管清友称，市场的方向并没有发生变化，只不过节奏放缓、波动加大，未来赚钱将越来越难。一方面，牛市的方向没有变，但另一方面，牛市的节奏会放缓。此外，作为牛市催化剂的杠杆资金现在监管也更加严格，这些都会让市场更加敏感。 新京报记者 郭永芳

　　【股民故事】

　　本以为抄错底 现在很安心

　　赵女士是一家国企的业务人员，也是新股民，4000点以后入的市。“刚开始1个月投入本金比较少，几万块钱，没想到真的挺赚。”赵女士表示，看到了收益就开始慢慢加仓。26日第一次感受到这么惨烈，同时大盘也已经震荡了差不多两周左右，之前赚的全都亏回去了，现在还浮亏有3万左右。

　　虽然有亏损，赵女士26日抄底了。“本来觉得抄错了，但是听到降准降息的消息后，都快感动哭了。”谈到抄底的原因，赵女士解释，自己手里有一只中字头的股票，涨势一直不错。大盘涨2-3个点的时候，这只大约涨7-8个点。25日大盘跌，但是这只股票还是涨了约8个点。26日大跌，这只股票也未能幸免跌停，在快要跌停的时候自己买入了不少。

　　对于后市的操作，赵女士表示，计划回本就走，股市太无情，自己的心理承受能力不够好，也太耗精力。 新京报记者 郭永芳

　　焦点2 楼市

　　“双降”后买股还是买房？

　　央行再次降息降准，0.5%的存款准备金率变化，可以给市场带来不到1万亿左右的流动性。而在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向股市、楼市。连续两周大跌的股市PK房价全面回暖上涨的楼市，投资者买房还是买股？

　　中原地产首席分析师张大伟对新京报表示，受降息降准直接影响，购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性将继续提高。民生证券宏观分析师朱振鑫也认为，叠加前期宽松的政策，这一轮的降息降准将对楼市的效果更明显。

　　根据张大伟的计算，在不断宽松的货币政策下，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在九折左右，未来有出现八五折或八折的可能性，“在目前经济没有完全好转的情况下，未来降准与降息以及其他一系列的房地产刺激政策还会持续出现。”

　　而从2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下，或出现“暖上加暖”的现象。易居智库研究总监严跃进就认为，2015年下半年房价月均增幅或达到0.5%的水平。大城市的房价增幅或达到1%以上，部分大城市则在2%以上的水平，即出现房价上涨过快的影响。

　　此外，房地产业内人士认为，目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了，房企最困难的时候已经过去。

　　“不过全国房地产基本面已经不同，本次降准降息不可能出现全面上涨。对于一二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强，而三四线城市则可能越来越差。”张大伟表示。 新京报记者 李春平

　　■ 算账

　　20年期限100万房贷月供将少还141元

　　在宣布降息和定向降准的同时，央行指出，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这意味着，一大波购房族将会省钱。

　　考虑购买改善型住房的白领孙先生听说降息消息之后，很快算出了这样一笔账，如果商业贷款100万，贷款年限20年，那么基准利率从5.65%降到5.40%，总利息63.7万，月供为6822元，比降息前省下3.4万元的利息，月供少还141元。

　　如果用公积金贷款80万元，贷款年限20年，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万，比照降息前，月供少还104元，20年少付利息2.5万。

　　5万元存余额宝收益比1年前少1600

　　从6月28日起，一年期存款基准利率下调至2%，各家商业银行的利率上浮方案尚未公布，但市场分析人士普遍认为，今后银行理财产品可能有所降低。

　　6月27日，余额宝七日年化收益率已经跌至3.6%以下，业内人士表示，以余额宝为代表的宝宝类产品的收益或将走低，收益率可能进入3％时代。

　　按照最新的收益率估算，假设A先生放入余额宝5万元，那他一年获得的收益约为1800元，比鼎盛时期的2014年1月2日，余额宝曾达到历史最高点约6.8%，A先生每年收益少了1600元。

　　银行理财可能也面临收益下降，因为社会融资成本的降低意味着收益的降低。储蓄国债、凭证式国债等，收益率可能也会较去年上半年发行的同类产品有所降低。

　　不过，P2P行业和股市可能成为新的理财蓝海。多家机构和券商分析师均指出，此次降息将利好股市，此次降准将释放4700千亿流动性，建议关注金融概念股。同时，降息可能减少P2P网贷行业投资人受益，但对提高资产质量和降低坏账率都有积极的作用，为网贷行业的健康发展提供了契机。