伴随着增速的下降，中国经济运行发生全方位的变化。区域政策一直是中国推动各地协调发展和全面发展的重要举措之一，近年来已经有各种各样的区域战略和区域政策陆续出台。而政策走向如同一剂猛药，刺激着投资客的神经。
习近平5日主持召开中央全面深化改革领导小组第十二次会议，审议通过了《关于在部分区域系统推进全面创新改革试验的总体方案》、《深化科技体制改革实施方案》等文件。
会议提出，要在部分区域系统推进全面创新改革试验，支持试点区域发挥示范带动作用；力争到2020年，在科技体制改革的重要领域和关键环节上取得突破性成果。
一些地区也在积极响应这一主题：上海把建设全球科创中心作为今年市委一号课题，争取二季度形成总体方案；北京表示将加快创建全面创新改革试验区；武汉提出加快建设国家创新型城市。
那么，谁会成为鸿运当头的“部分区域”？会是“京津冀”吗？会有上海吗？具有珠三角吗？
资深财经人士刘晓博指出，从通稿里“要紧扣创新驱动发展目标，以推动科技创新为核心，以破除体制机制障碍为主攻方向”这句话来看，显然深圳、北京、上海最应该入选。
“可以预见，股市、楼市将据此掀起新一轮炒地图的热潮。”
市场热衷于“炒地图”，是因为投资者对国家政策存在“推出后续”的预期，因此引发了资金的追逐。
以自贸区为例，4月21日,中国国务院印发广东、福建、天津自由贸易试验区总体方案,进一步深化上海自贸区改革开放方案,四大自贸区将统一适用同一份负面清单。新的负面清单将上海自贸区2014版负面清单的139条缩减至122条。
22日,福建、天津自贸区正式挂牌。27日,广东自贸区前海蛇口片区正式挂牌。至此,四大自贸区由南到北,连成一条线,正式开启自贸区2.0时代。
四大自贸区总体为国家战略服务,形成可复制、可推广的经验,同时,发挥自身区位优势和产业特色带动区域发展。
国家行政学院经济学部主任张占斌表示，四个自贸区从北到南，在东部沿海地区呈线状分布，构筑起各具优势、各有侧重的对外开放新高地，为在全国范围内深化改革开放进一步探索途径。
此外，自贸区还将辐射带动周边。其中，广东自贸区将通过促进加工贸易转型升级、打造区域发展综合服务区等，带动泛珠三角区域和内陆地区产业转型升级。天津自贸区则在促进京津冀协同发展的基础上，利用口岸协作等机制辐射带动内陆发展。
福建自贸区将着力加强闽台产业对接、创新两岸服务业合作模式，辐射带动海峡西岸经济区发展。上海自贸区将通过建设长三角区域国际贸易“单一窗口”等助推长江经济带快速发展。
“不当旁观者、跟随者，而要做参与者、引领者”，是迄今为止中国高层有关自贸区讲话的最雄心勃勃的表述。
事实上，自去年12月12日明确在粤闽津三地设立自贸区以来，相关股票就成为资本市场的“香饽饽”。
与此同时，自贸区“挂牌效应”也再次催热了楼市，据调查，广东自贸区在售的14个楼盘中12个盘表示会涨价，有业界预计半年内南沙房价或有10%-15%涨幅。
深圳商报也称，一个月来，前海蛇口片区二手房竟然涨了两成，前海路一带已经没有4万元/平方米以下的房源，并有投资客巨资买下数套单位。
“前海路一带已经找不到‘3字头’的二手房源了，”美联物业大南山前海F区副总经理王龙说，“一个月以来，前海房价涨了两成，是近几年涨幅最大的一波，而且成交量同步放大，部分紧俏名校房源缺货。”
中原地产统计数据显示，截至昨日，蛇口4月二手房价为4.3万元/平方米，环比上涨10.3%。中原地产和安居客成交数据显示，爱榕园住宅楼4 月均价为5.2万元/平方米，较3月的4.2万元/平方米，涨幅23.8%。四海公寓目前售价为4.3万元/平方米，一个月涨了9000元/平方米，涨幅 26.5%。高端盘半岛城邦的房价也在近日首次突破6万元/平方米，环比上涨了两成。
上海自贸区挂牌当月，自贸区辐射区域如高桥板块、川沙板块及临港新城板块内商品房均实现爆发式增长，商、住、办等不同物业形态也均呈现不同程度的量价齐升。自贸区未挂牌之时，其辐射区域内众多楼盘已开始大打自贸区概念。
距离挂牌还有一周的时候，临港和外高桥地区的住宅价格上涨了将近两成，外高桥的办公楼价格也有15%以上的涨幅，当地仓库、厂房更是有价无市。
从克尔瑞机构监测数据可以看出，外高桥、川沙以及临港新城板块2013年9月商品房成交量环比分别大涨281%、97%和210%，成交均价也开始逐步上扬。
王龙表示，现在全市的置业者都把眼光和资金投向了这里，房价在短期内得以快速上涨。
克尔瑞机构研究员杨科伟认为，就上海自贸区的前车之鉴，自贸区概念所带来的楼市提振作用仅在短期内存在，长期更有赖于产业的导入和区域人口的增加。
随着上海自贸区各项政策落实推进，对当地经济的提振作用逐渐显现，在十八届三中提出了“要放宽投资准入，加快自由贸易区建”的政策支持下，自贸区申报热潮全国蔓延。
有消息表示，重庆，武汉、郑州、西安等多地均在两会上明确提到要申报自贸区，“炒地图”有望成为下阶段A股行情的主角。
除此之外,4月13日,“一带一路”版图正式发布,并首次加入“21世纪海上丝绸之路”从南海到南太平洋的南线路线。
“一带一路”依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助行之有效的区域合作平台,借用古代“丝绸之路”的历史符号,发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体,寻求与中亚、东南亚乃至欧洲、非洲的深度联动和互惠互利。
4月初,经中国总理李克强签批,中国国务院批复同意《长江中游城市群发展规划》,是《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》出台后国家批复的第一个跨区域城市群规划。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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