八位中央领导罕见密集发声 房地产又到风口了

　　五、国开行：

　　力争2015年发放棚改贷款4000亿元以上。

　　2015年1月，国开行行长郑之杰在该行2015年度工作会议上表示，国开行2015年要优化资源配置，支持重点领域薄弱环节建设，力争全年发放棚改贷款4000亿元以上。

　　实际上,自从2014年央行拔给国开行3年期1万亿元的抵押补充贷款（PSL）后，国开行就变成了“二央行”，发挥着支持棚改房、保障房，向房地产输出流动性的“包工头”的重要作用。

　　2014年完成4000亿元以上棚改贷款发放是2013年的4倍，超过过去几年累计发放棚改贷款的总规模。2015年4000亿以上，并且进一步完善货币安置和购买存量商品房的制度要求。

　　六、国家统计局：

　　房地产调整的风险已得到很好的化解。

　　国家统计局长马建堂认为：中国经济不仅要稳增长、调结构，还要防风险。

　　关于风险，不同的学者和机构有不同的分析，比较有共识的至少是一段时间内中国的风险，一是房地产调整的风险，二是地方政府债务累积的风险。

　　2014年党中央、国务院高度重视这些风险的防范。

　　“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”是中国2014年经济工作的指导方针，而且在各部门、各地区的共同努力下，这两个领域的风险得到很好的化解。

　　比如房地产，房地产去年从上半年开始起出现了一轮调整，销量、价格下行。四季度以来的数据告诉我们，随着一些行政性的限购措施的放开，金融信贷政策的相应调整，房地产出现了一些积极的变化。

　　目前，房地产调整风险与债务累积风险总体已化，但是局部的风险仍在，譬如库存高与部分地方债务庞大。

　　七、中国人民银行行长周小川：

　　房地产市场不存在严重的全国性问题。

　　中国人民银行行长周小川在达沃斯论坛上表示，尽管中国一些城市的楼价下降，但央行应该保持货币政策稳定性，因为房地产市场不存在严重的全国性问题。

　　当被问到央行将怎样稳定房地产市场时，周小川表示如果整体经济指标稳定，央行很难出台专门针对房地产市场的政策中国房地产市场正在经历周期性调整，一部分可以通过宏观审慎政策来应对，而不是用货币政策来应对。

　　周小川：部分中国城市存在房地产过剩。中国央行行长周小川称，中国可能有房产泡沫，仅限于“部分城市”。单一的全国范围政策难以解决这个问题。

　　周小川说，“中国还在进行城镇化，可能供需关系出于某种波动，但如果从中期看城镇化，我认为我们的房产领域市场还很好。”

　　八、国务院总理：

　　中国房地产市场的刚性需求是长期的。

　　在21日召开的达沃斯论坛上，国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

　　这是总理新上任以来首次针对房地产的表态，特别是在此时提出“房产市场出现调整是正常的”，说明中国房地产市场的确处于调整期内的调整阶段，还没完全稳定。目的是给市场与房企一个“定心丸”。

　　目前中国房地产不具备崩盘的条件与基础，这是业内共识的。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现阶段，中国住宅需求仍处于增长通道，尚未到达欧美市场的成熟平稳期，只是三、四线城市前两三年开发过猛，需要时间去库存化。当前，房地产市场并无全局性、系统性风险，而一、二线楼市，已经开始复苏。

加拿大华人网 http://www.sinoca.com/