上海神秘富豪远避美国:与令氏兄弟多有交集(图)

　　界面新闻记者未能联系上张志熔本人回应其与令氏兄弟案的关联。不过，张志熔旗下诸多业务已显现异常。恒盛地产位于上海普陀区中山北路2000号中期大厦18、19楼的总部，已经人去楼空。铁门上贴着“请外来人员直接用电话与当事人联系”。

　　该楼物业工作人员称，恒盛地产是2014年12月搬离的。至于搬离的原因，物业人员并没有透露，只说“他们还会回来，只是内部部门调整”。1996年恒盛地产成立时买下了该楼两层作为上海总部。据了解，恒盛地产正准备把这里租出去，目前已经有人在洽谈。

　　此前，与张志熔关系密切的陆小龙已远走美国，留下国内与恒盛地产合作的项目陷入多起诉讼，并被法院查封。多个民间借贷者及数家信托公司受到牵连。据界面新闻记者调查得知，陆小龙旗下馨雅名筑、馨雅名庭等项目，与恒盛地产的关系非同一般。

　　一位施工方负责人向界面新闻记者透露：虽然在股权关系层面，这两个项目跟恒盛划分得很清，但是馨雅名筑上海卓翰公司项目工程部的人，都是从恒盛地产领工资。在施工人员筑墙封锁小区讨要工资后，也是恒盛地产的人出面协调解决，陆园集团的人始终未出现。

　　馨雅名筑一旁的馨雅名庭和馨雅名邸，据界面新闻记者现场了解，工程几乎停滞。中融信托在这两个项目都深度涉入，前景堪忧。而更糟的是，恒盛地产还有更多的项目陷入停滞。据接近恒盛地产的人士向界面新闻记者透露，恒盛地产最具代表性的项目—位于上海黄浦江边凯滨路的恒盛尚海湾二期，已停工一年。

　　界面新闻记者在位于凯滨路北的尚海湾二期现场看到，该项目9、10号住宅楼已经开售，而11、12、13、14号楼都是只建了一个底座，看起来的确处于停工状态—四座吊车都没人操作，也没工人在楼上施工，其中两座楼还被矮围墙封了起来。按照恒盛地产的计划，2014年第四季度这4幢楼就应该封顶并开始预售。

　　记者询问了现场仅有的几位建筑工人，他们都表示这几幢楼一直处于停工状态，他们是前几天刚刚进入的。不过现场一名负责人否认了停工的说法，他说工人回家过年去了，但是他拒绝介绍工程的进度。

　　这四幢楼旁边是项目商业体部分—上海阳光滨江中心的北楼，界面新闻记者看到有工人正在施工。按照工程概况牌上信息，北楼有35层，竣工时间是2014年9月28日，但现在地上部分仅建到6、7层。

　　此前，恒盛地产曾利用尚海湾项目进行多笔融资。就在停工的2014年，该项目还在不断增加新的融资。其项目公司上海鑫泰房地产发展有限公司(下称上海鑫泰)，出现在多只信托计划的发行资料中。

　　据界面新闻记者查询，中海信托旗下中海基金的子公司中海恒信资产管理(上海)有限公司，在2014年发行了中海恒信-民生总营-恒盛尚海湾共 10个“多客户专项资产管理计划”，共募集25亿元投向尚海湾项目。包括四川信托、光大信托等信托公司参与了这项资管计划。其中，四川信托更是发行了多个信托计划深度涉入。

　　此外，中融信托还在2013年发起“融盛一号”信托计划，募集了12亿元投向该项目。张志熔旗下的装潢公司，在该项目由于结算延后缺钱了，又单独向四川信托融了近5亿元。据界面新闻记者查询，这些融资都是恒盛母公司提供连带责任担保，并抵押了一些物业。还存在不少交叉担保的情况—负债累累的上海鑫泰，甚至还为馨雅名邸提供担保，助其向中融信托融资7亿元。

　　在大股东远遁国外的情况下，恒盛地产的偿债风险不容小觑。

　　作为一家曾逼近全国前二十位的民营房企，如今的恒盛地产已坠落谷底。除了销售额大幅下滑之外，该公司已经出现亏损的局面。它甚至被多家评级机构评为最差内房股。此外，恒盛地产发起的多笔海外债券面值正大幅下跌，国际投资者已经对恒盛地产的基本面产生了深深的担忧。有分析师甚至认为恒盛地产将成为佳兆业。

　　张志熔另一大产业—熔盛重工(01101.HK)，也正面临举步维艰不得不转型的尴尬。其2014年中期业绩显示，该公司收入仅为3.4亿元，同期下滑78.4%。亏损达30.6亿元!而上一年同期仅亏损2.86亿元。

　　2014年8月，熔盛重工宣布收购吉尔吉斯斯坦四座油田共5个石油开采区块60%的股权，尝试向能源领域转型。该笔收购代价为21.84亿港元 (约合17.44亿元人民币)，以配发股份支付。2014年10月底，熔盛重工宣布改名叫“中国华荣能源股份有限公司”。这也意味着这家曾经作为中国最大的民营造船公司，已经无法在其主业觅得任何机会。

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