去国外买房!看中国人如何把房子买遍全球(组图)

　　英国

　　伦敦的房产租金回报率比北京上海要高出两三倍，如果市场稳定，房价的涨幅每年可达8%~13%。从市中心一区到六区，房产价值平均每6~10年就可以翻一番。而且，英国的贷款利率一般是2%~4%，和国内相比较低；首付只需支付房产总价的10%~20%，对资金的占用也不大。

　　自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国特别是伦敦新建住房的购买主力。

　　迪拜

　　迪拜允许外国人在某些地区购买房产并拥有土地和建筑物。迪拜是免税城市，没有企业所得税，个人所得税，资本收益税和房产税，对于资本回流也没有任何限制。

　　2011年，中国人在迪拜房产界共投资1.87亿美元，比2008年同期增长了6倍。

　　2008年中国投资者只有45位，2014年第二季度已经增长到316位。　

　　日本

　　东京和大阪，是最受海外买家欢迎的两个日本城市，东京的房价基本和北京持平，大阪的房价只有北京、上海的60%，但出租回报率能达到6%~8%左右，是北京、上海的四五倍。

　　根据仲量联行的最新调查数据，截至目前，来自中国的个人和企业在日本房地产市场上的交易额约为2.3亿美元，已经是2013年总金额的三倍还要多。

　　可见，教育资源、环境、回报率和“永久权”是中国人在海外置地的几大理由，2014年，中国楼市低迷，此前曾有媒体评论， 10月29日，美联储宣布结束第三轮量化宽松（QE）。持续八年的量化宽松政策突然中断，将导致更多美元回流，失去海外投资的中国楼市2015年或许会更加艰难。