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美国房产估价系统有问题 又一个房产泡沫将至?

www.sinoca.com 2014-12-05  新浪


  CAF(Campaign for America's Future)的Richard Eskow近日接受采访,称又一个美国房产泡沫积极破裂。

  Eskow表示,有统计表明,90%的房产估价师都有过高估价房产的压力,而这造成的结果就是房屋所有人需要贷更多的款,那么违约被收回房子的风险也就更高。在房价走低的情况下,更多人遭受损失。

  “这会危及整个全球经济,就像2008年发生的一样。”

  Eskow表示,这根本是诈骗,让那些银行的股东上当,让政府救助那些大而不倒的银行,等等。

  Eskow还认为,之所以造成这样的问题,是制度不佳的结果,“如果制度良好,那么那些估价师会因为估出一个合理的结果而获得回报,因为借出去比支付的更多的资金是有风险的。”

  “但在目前的制度下,那些批贷款的人给出更多的贷款就能赚更多钱。如果他们能把贷款再卖给第三方,那么还能再赚一次钱。”因此Eskow认为,他们就有动机去把那些贷款变多,即使,这会最终导致银行和整个系统陷入危险。

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