众所周知,美国被誉为“移民之国”。经济发达,社会进步,教育资源优越,社会福利好,美国已经是世界人民移民首选国家。华人移民美国的趋势更是愈演愈烈。在美国,华人多聚集在洛杉矶丶旧金山丶纽约等这样的多元化城市,那么这些城市的房价如何呢?
1. 洛杉矶Los Angeles
洛杉矶坐落于美国西海岸,加州西南部,是美国第二大城市,仅次于纽约,美国最大的海港。此外洛杉矶还拥有发达的工业和金融业,也是美国的文化娱乐中心。
面积: 1290.6 平方千米
人口:458万
房价中值:51.97万美元
房屋单价:4015美元/平
房价涨幅:同比2013年增长11.0%
租金水平:2409美元
洛杉矶一直都是公认的最适合华人移民的城市,环境优美,气候温和。华人占总人口比例比较大,华人地位较高,受限制较小,华人社区也相对多一下。据鑫侨国际驻洛杉矶海外办提到:洛杉矶经济发达,就业机会很多,同时国际化的文化,丰富的夜生活也给这个城市带来了不少人情味,一直备受华人青睐。根据Zillow数据,截至7月份,房价较去年增长了11%,预计未来一年,房价还将上涨5.9%。
2. 尔湾/ 新港滩 Irvine / Central Orange County
尔湾位于洛杉矶南部,属于橘郡管辖范围,是美国最大的规划城市社区之一。虽然是30年前诞生,尔湾还是一个年轻的新兴城市,不过已经是很多人向往的理想移民地。
面积:180.5平方千米
人口:22万
房价中值:76.11万美元
房屋单价:4499美元/平
房价涨幅:同比2013年上涨4.1%
租金水平:2921美元
尔湾都市规划优良,华人多,亚裔人口占比近30%,近海而且气候怡人,拥有加州出名的阳光。由于是新兴城市,投资和就业的前景都十分广阔。同时积极的商业环境,完善的政府管理与服务,优良的学区,理想的治安状况等,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。
3. 旧金山 San Francisco
旧金山又称“圣弗朗西斯科”丶“三藩市”,是美国加利福尼亚州太平洋沿岸港口城市,加州仅次于洛杉矶的第二大城市,美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地,经济水平加州第二,美国第九。
面积:600平方千米
人口:84万
房价中值:97.28万美元
房屋单价:8482美元/平
房价涨幅:同比2013年上涨13.8%
租金水平:3699美元
旧金山是美洲华人最为密集的聚居地,80多万人口中20%是华人。旧金山景色秀丽,文化多元,唐人街规模很大,使得华人在这个地区政治丶经济和社会生活中的作用越来越大。根据Zillow数据,截至7月份,旧金山房价同比去年增长了13.8%,预计未来一年内还会增长6.2%。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/