环环相扣
当房地产周期下滑叠加温州经济周期下滑,整个温州市房价进入下跌通道。
浙江中梁置业有限公司董事长杨剑平说,温州房价连续30多个月下跌,不要说水分被挤干了,连"氧分"都快没了,长期"缺氧"的市场是会出大问题的。
2011年下半年发生的局部金融危机,重创了温州经济。从横向看,2012年浙江省18项主要经济指标中,温州倒数第一的有9项,倒数第二的有4项;2013年倒数第一的有7项,倒数第二的有5项。从纵向看,温州的出口、消费、工业用电连续出现较长时间负增长。
据陈金彪分析,根本原因是自身体制性、素质性、结构性的问题:由于产业普遍"低小散",决定了经济转型相对滞后;家族式企业文化根深蒂固,影响现代企业制度建立;经济外向关联度大,受国内外宏观环境影响要早一些、大一些;民间资本热衷快钱,追逐暴利,埋下了民间贷款风波的种子。
2014年上半年,温州实现GDP1827.95亿元,比去年同期增长6.8%,与浙江全省经济增速差距0.4个百分点,比一季度拉大0.2个百分点。
"温州经济在筑底起稳的紧要关口,尚未走出困境。"陈金彪说,针对实体经济存在的问题,温州提出从"脱实向虚"到"坚守实业",主动"强身健体"。
对于温州而言,房地产、实体经济、金融系统环环相扣,哪一环都不好解。
限购松绑能否缓解"弃房"现象?从当前形势看,短期成交情况难以判断限购松绑成效。但是,如果"弃房"渐成"明智之选",将导致温州信用环境进一步趋向恶化。
陈金彪表示,温州在维护金融稳定上使出了"浑身招数"--金改开路,防控为先,信用重塑,全力应对,妥善化解。
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