李嘉诚15.4亿卖上海虹口写字楼 一年抛售200亿

　　从2013年8月至今一年时间，李嘉诚家族已经出售了接近200亿的资产。和记黄埔中期业绩显示，和黄上半年税前利润中贡献最大的欧洲部分比重持续上升，而内地和香港的贡献明显下滑。

　　亚洲首富李嘉诚抛售自己在中国国内的资产。 IC 资料

　　尽管全国范围内的救市大潮让很多人觉得中国房地产市场将会重新崛起，但亚洲首富李嘉诚似乎并不这么认为。这位被认为拥有着超强预判能力的“超人”依然在继续抛售自己在中国国内的资产。

　　华尔街日报报道援引三位知情人士消息称，李嘉诚拥有股份的亚腾资产管理有限公司（ARA Asset Management Ltd.）正在接近达成出售上海虹口区的一幢写字楼。

　　这栋名为上海盛邦国际大厦甲级写字楼位于虹口区四川北路商圈，高31层，总面积为56859平方米，ARA在2011年1月以1.76亿美元收购了这幢大楼。据知情人士透露，总部位于新加坡的基金公司Alpha Investment Partners Ltd.将以15.4亿人民币（约2.5亿美元）的价格接手这幢大楼。

　　过去的一个月以来，中国各个地方开始了新一轮如火如荼的拯救楼市行动。与此同时，民间和官方PMI指数也开始复苏，这被认为中国经济已经摆脱了下行的趋势并开始复苏。即使如此，李超人依然延续了他出售中国资产的判断。

　　李嘉诚最近一轮国内资产抛售从一年前开始，2013年8月31日，和黄与长江实业以26亿元出售了位于广州的西城都荟广场等项目；10月19日，和黄与长江实业以71.6亿元的价格出售了上海陆家嘴东方汇经中心；2014年2月10日，仲量联行宣布，已代表亚腾亚洲（ARA）基金完成南京国际金融中心的整栋出售，总成交金额约为人民币24.8亿元，而李嘉诚正持有ARA股份。

　　包括上海虹口写字楼，从2013年8月至今一年时间，李嘉诚家族已经出售了接近200亿的资产。抛售同时，2013年至今，长和系没有在国内新增任何土地储备。

　　李嘉诚的投资一直被称为市场的风向标，而其避险意识更加被人重视。在过去超过60年的商海经历中，李嘉诚躲过了所有经济危机，并且屡屡在低谷入市，包含1960年代后期掌握时机从塑料跨到地产，89风波后投资上海、深圳港口生意，甚至在印尼排华运动时投资印尼港口。

　　尽管李氏家族一直在抛售资产，但其在中国的投资规模仍然巨大。根据长江实业与和记黄埔年报显示，长和系在全球拥有土地储备为2092万平方米，其中，内地的土地储备高达1652万平方米，占近8成。这部分土地全部为2013年以前低价买入。（地产界）

　　李嘉诚内地多“囤地”利润却下降

李嘉诚全球土地持有一览。（图片来自于网络）

　　随着李嘉诚旗下事业长江实业、和记黄埔中期业绩于近日亮相，长和系在全球房地产布局跟着曝光。数据显示，长和系内地的土地储备高达1652万平方米，总值近400亿元人民币。在内地地价攀升的同时，惊人的土地储备也引来外界批评变相“囤地”一说。

　　然而，和记黄埔中期业绩显示，和黄上半年税前利润中贡献最大的欧洲部分比重持续上升，而内地和香港的贡献明显下滑。

　　李嘉诚近年频频投资欧洲市场。仅2013年上半年就完成四宗海外并购共耗资248.7亿港币。频频布局欧洲让李嘉诚家族尝到了“甜头”，相比之下，中国的资产太贵，换到欧洲可以赚到很大的差价。数字也清楚显示，其在内地及香港的收益的确在收紧。