中国客大手笔花1700万 纽约长岛置“宫殿”豪宅

　　一个完全不会讲英语的中国投资者，本月3日以1700万元在纽约州长岛纳苏郡的Mill Neck买下一处九英亩大的产业，成为长岛北岸今年迄今最大的一笔房地产交易。

　　这处产业包括一栋「有如宫殿」的精美豪宅，里面有1万4000平方呎空间，另有一栋四卧房的客舍，一座室内游泳池和私人海滩。新业主的六个子女中较小的几个，可能在拥有几所高级私校的附近学区上学。

　　「富比世」杂志报导说，曼哈坦仍然是中国投资者在美国东岸最热门的置产所在，可是最近两年离纽约市不远的长岛愈来愈抢手。在长岛有26个办事处的Douglas Elliman房地产公司去年交易量激增19%，其中华人买主的比率提高18%。一名华裔房屋仲介估计，目前在售屋开放参观表示有兴趣购买的人，约有三成是华人。

　　Daniel Gale Sotherby房地产公司经纪人布朗说，去年至少有20名中国客户要求看长岛的房子，而两年前几乎一个都没有。

　　中国买主似乎对距曼哈坦约二、三十哩的长岛北岸特别感兴趣。这一带向来是富人聚居的地方，尤其是在20世纪初，并赢得「黄金海岸」的称号，其房价仅次于长岛东端亿万富豪聚居的汉普顿。费滋杰罗(F. Scott Fitzgerald)1925年出版的名著「大亨小传」(The Great Gatsby)所描述的豪奢生活，也是以这里为背景。

　　曼哈坦的房地产投资经常是用于出租或保值，在长岛买房子的却几乎全是供家人居住。华人对长岛的房子愈来愈感兴趣，显示他们不只是想转手大赚一笔，而是看中长岛的生活方式，以及为孩子的未来著想。

　　长岛北岸很符合他们的需求：广大开阔空间所提供的自由和隐私，新鲜空气，接近海滩，高品质教育，往来纽约市交通方便，很接近皇后区的法拉盛新华埠。

　　地产经纪人说，虽然华人买家的需求还未大得足以推高房价，但是用现金购屋和经常在两、三天内就做决定，使华人成为长岛很受欢迎的房地产顾客。华人买的房子价格从100万到1000万元不等，相形之下纳苏郡去年成交的房屋中位价格只略高于40万元。

　　布朗说，曼哈坦仍然是华人最喜爱的投资地点，他目前就有大约150个态度很认真的中国买主，而他去年做成的生意有一半买主是华人。