山东乳山银滩成空城 旺季入住率也不足三成(组图)

　　位于山东威海乳山市的银滩，海岸线东西长21.3公里，南北宽3公里，年平均气温12.3℃，空气质量良好，是中国AAAA级旅游度假区。据官方提供的数据，银滩每年的旅游人数为412.5万人次。这也是当地政府大手笔开发海景房的原因之一。然而这里只见房子、难见人烟。旺季的5到10月，各个小区的平均入住率也达不到三成。对于银滩的住宅入住率，官方并没有一个权威的统计数字。近20年来，银滩开发的房地产楼盘超过了200个，每逢冬季，这里的入住率还不足百分之五。以银滩管委旁的“水岸人家”小区为例，小区共有60栋楼，每栋分别两个或者三个单元，但1 月7日记者在小区中了解到，小区中现有的居住人员不超过40户。

　　2014年1月7日，山东乳山，小区内只停了一辆车。

　　2014年1月7日，山东乳山，拥有60栋楼的水岸人家小区，冬季来临的时候只剩下不足40户人家，入住率不足3%。在银滩，房地产市场存在恶性循环，越是无人居住，相关配套也就越加短缺，以供暖为例，银滩的200多个小区中只有不到十个小区供暖，原因就是达不到供暖所要求的30%入住率。

　　2014年1月7日，山东乳山，当地一处空荡的小区。银滩有两个客户群：养老休闲和纯投资人群。不过由于医保没有全国联网，真正意义上的养老地产很难实现，加上配套设施不完善，在这里买了房子的人多半苦不堪言。

　　2013年9月26日，山东乳山，银滩的地标建筑大拇指广场雕塑下，来自天津的陈先生在练习甩鞭子。冬季天冷的时候，他就要回到老家。

　　2014年1月7日，山东乳山，拥有60栋楼的水岸人家小区，冬季来临的时候只剩下不足40户人家，入住率不足3%。

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