买房移民成新宠 国内体面工作移民后只能养鸡(图)

中国移民在加拿大放养鸡鸭（资料图）

　　近日，电影导演贾樟柯的一条微博引发了热议。他在微博上写道：昨天聚会才知道，在座的十几个朋友除了我以外，都办了或正在办移民手续，这让我非常震撼。寥寥数字的微博随即引发了网友数千次的评论与转发。

　　去年年底，由中国与全球化研究中心、北京理工大学法学院联合发布的中国第一部年度国际移民报告—国际人才蓝皮书《中国国际移民报告（2012）》（下称《报告》）披露，当下，中国正在经历第三次大规模的“海外移民潮”。仅2011年一年，中国对世界几个主要的移民国家永久性移民数量超过15万人，其中在美国获得永久居留权的人数达87017人，在中国国际移民总数中排名第一，其次是加拿大、澳大利亚和新西兰。

　　虽然移民在近些年来对于中国人已不是一个陌生的概念，但组成移民的群体正在悄然发生变化。报告指出，目前，投资客已经成为中国海外移民的重要组成部分。其中，中产阶层和新贵阶层正成为这轮“投资移民”时代的主力军。

　　迈斯林移民集团总裁李旭告诉《第一财经日报》记者，近些年来，感受最深的变化便是中国海外移民的组成部分变了。“5~6年前，移民群体主要是受教育水平比较高的技术移民或者因为亲属在海外的姻亲移民，或者因工作关系而移民，而最近3~4年，投资类移民明显增加了。”

　　中产阶层成移民主力

　　针对第三波移民潮中的主力，《报告》指出，这一群体的共性便是年龄普遍在30~40岁，很多人拥有熟练的专业技能，已在国内积累了相当的财富，属于社会各行业的佼佼者与引领者。因此，《报告》得出的结论之一，与个人净资产超过1亿元的超高净值企业主—也就是社会普遍定义的富豪相比，中国移民人口中，中产阶层已成为当下海外移民的中坚力量。

　　多位接受本报记者采访的从事移民工作的人士表示，其经手的客户主要以30~45岁的群体居多，其中不乏一些“官二代”、“富二代”，甚至还有不少在社会上打拼后小有积蓄、有家有室、40岁以上的民营企业家。资深移民专家张跃辉告诉本报记者，与技术移民不同，投资移民需要一定的资产积累，甚至是一些管理经验，因此年龄段较多集中在中年。

　　记者也曾以潜在移民者的身份参加了一次在上海由某移民机构举办的美国投资移民项目EB-5的投资说明会，与会者以衣着朴素的中年夫妇为主。在项目推介过程中，他们行为低调，时而认真记录，时而相互低声交谈，很少公开提问，只是私下与移民顾问交流。记者试图与他们进行简单的交谈，但后者以隐私为由婉拒。

　　李旭也指出了近三四年来投资移民组成的年龄变化。经验显示，投资移民以35~55岁左右的群体为主，其中，私营企业主、企业高管的人数占近90%。

　　买房移民成新宠

　　《报告》显示，2011年中国移民海外的人数超过15万，但本报记者从多家移民中介机构了解到，尽管美国、加拿大等国家移民政策收紧，但也难挡中产阶层海外移民的积极性。

　　在张跃辉看来，当昔日颇受欢迎的技术移民成为政策收紧的牺牲品后，花钱买房、走投资移民的道路成为当下中产阶层移民的主要方式。

　　这一点也得到李旭的认同，“自从欧洲买房移民的政策出台后，海外移民的年龄段明显往下延伸很多，因为这不需要投资人有管理经验或者商业背景。所以年龄覆盖的区间明显比以往大。”

　　张跃辉称，目前较为火爆的买房移民目标国都集中在欧洲，以拉脱维亚、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊最为典型。在这5个国家中，买房移民门槛最低的是拉脱维亚，除首都以外地区，仅需7.5万欧元起。最贵的则是葡萄牙和西班牙，需50万欧元起。

　　不过，即便是在投资门槛相对较高的葡萄牙，依旧不乏中产阶层移民客户。“葡萄牙政府规定，买房移民50万欧元起，且不允许贷款，加其他费用估计要500万元人民币起价。”张跃辉说，“现阶段已在葡萄牙当地看房的中国人有100组左右。去年据不完全统计，有1000多组家庭已经申请买房移民，预计今年这一数字会超过1500组。”

　　李旭说，以欧洲买房移民为例，家庭年收入水平在100万人民币左右其实都有机会考虑买房移民。而另一种买房移民的申请者往往在中国有一套以上的房产，会考虑卖掉一套进行移民。“这种情况在北京、上海居多。有些人看似收入水平不高，但因为手上有多余房产，也会考虑移民。”

　　李旭指出，欧洲买房移民政策对中国人最大的吸引在于没有居住的要求，因此，这一群体在多了个身份之余，依旧可以在国内工作、生活。“当然，公司也会安排一些代租服务。尤其在葡萄牙、西班牙等旅游地区，当地房产的租金回报率在3%~4%左右。目前，欧洲房产价格很低，在有稳定回报的条件下，随着当下欧洲经济的回暖，欧洲房产还有很大的价格上升空间。”李旭告诉记者。

　　专门为移民提供律师咨询服务的小邱告诉记者，即便在投资移民政策有所收紧的美国，花50万美元投资加州的一处房产，拿个移民绿卡也是一个很热门的选择。“尽管移民离最终入籍还有一些要求，但不少客户觉得拿个移民绿卡也很值得。”小邱说道。
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