尽管国五条出台,但似乎这些政策没能控制住房价上涨的脚步,全国各地房价持续上涨;而各大地产商业纷纷在一二线城市上演圈地大战。难道买房的人真有那么多?冷静下来想想,似乎也有好多拒绝买房的理由,比如付房租可能比买房更实惠。
1、现金流失
要买房,你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说:“但买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年,住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身,而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说,在你签下首付支票后,你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子,你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。
2、交易费用
我已经忘了上两次买房的额外花销到底是多少了。但是基本上得烧掉房价的百分之二三那么多。律师咨询费,产权保险费,搬场费,还有我买抗抑郁药的医药费。加起来大约能到房价的2%到3%。
3、养护工作
不管怎么样,东西都会用坏,然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现,房子里所有的东西都坏过。而且所有的东西都坏过三次。接着你就得趴下来,钻进去,修好它们。完了打开账本看看,又花钱了啊。我现在租房子住,比如洗碗机坏了,我要么把房东喊来修,要么自己买一个,从房租里面扣除。
4、房产税
传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。得了吧。这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出,你的孩子就有机会接受很好的教育。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/